Что строят на месте хрущевок в Москве The Village показывает, как крупные девелоперы реконструируют советские кварталы

Пока москвичи дискутируют о новой волне сноса хрущевок, в столице наконец-то заканчивается аналогичная программа, начатая еще в 1999 году. The Village посмотрел, какой опыт реновации кварталов имеется у московских девелоперов и что сейчас строят на месте пятиэтажек.

Wellton Park

75-й квартал Хорошёво-Мнёвников

метро «Октябрьское Поле»

Застройщик: «КРОСТ»

Недвижимость:

3 343 квартиры

Цена квадратного метра:

198 900–344 000 рублей

Снесено:

36 хрущевок, остался 1 дом

Год сдачи:

2018 год (последний утвержденный корпус)

Девелопер называет квартал Wellton Park крупнейшим проектом комплексной реконструкции в Европе. На месте 36 ветхих пятиэтажек компания возводит 11 нетиповых зданий. Если все дома будут заселены, то общая численность квартала составит 8 тысяч человек. К созданию мастер-плана первого дома концерн привлек архитектора Рема Колхаса и его бюро OMA. Их задачей было разработать принципы сочетания архитектуры разного масштаба и сетей коммуникаций и расширить подземное пространство.

Компания заявляет, что ей удалось реализовать концепцию «город в городе». В квартале есть спортивно-образовательный кластер, в который входят школа с углубленным изучением китайского языка, детская художественная школа и детский сад на 220 мест. Ядром кластера должна стать Хорошевская гимназия — новый корпус Хорошевской прогимназии Яны Греф, жены главы Сбербанка Германа Грефа. Подземный паркинг предусмотрен под каждым домом. Также проект застройщика включает спортивную инфраструктуру — велодорожки, зоны для фитнеса на открытом воздухе и теннисные корты.

Union Park

82-й квартал Хорошёво-Мнёвников

метро «Полежаевская»

Застройщик: «КРОСТ»

Недвижимость:

1 650 квартир

Цена квадратного метра: 175 000–300 000 рублей

Снесено: 7 хрущевок, осталось 43 дома

Год сдачи: 2017 год (последний утвержденный корпус)

В районе квартала Union Park построено всего четыре дома, в очереди на снос стоят еще 43 пятиэтажки. «КРОСТ» до сих пор утверждает проекты новых зданий и разрабатывает внутреннюю инфраструктуру.

По задумке районным центром притяжения должен стать торговый комплекс Union Centre с ресторанами, туристическими агентствами и салонами красоты. Как и в квартале Wellton Park, девелоперы обещают сформировать здесь образовательный кластер. В 2013 году на территории Union Park открылась Хорошевская прогимназия «Хорошкола», учредителем которой выступила Яна Греф. Проект застройки также включает детский сад на 150 мест и начальную школу на 100 мест. Для занятий спортом в Union Park построен теннисный корт и площадки с уличными тренажерами.

Большую часть территории в квартале занимают парковые пространства. Сами ландшафтные дизайнеры утверждают, что создали аналог Версальского парка. В зонах отдыха установлены фонтаны, беседки, классические скульптуры и другие малые архитектурные формы.

ЖК «Ярцевская, 24»

Кунцево

метро «Молодежная»

Застройщик: «ПИК»

Недвижимость: 690 квартир

Цена квадратного метра: 182 600–220 000 рублей

Снесено: 3 хрущевки

Год сдачи: 2017 год

Комплекс «Ярцевская, 24» включает пять корпусов переменной этажности и отдельную 25-этажную башню. Фасады зданий отделаны цветной керамической плиткой. Подъезды расположены на одном уровне с землей — без ступенек и пандусов, отмечают в «ПИК». Первые этажи комплекса будут сдаваться в аренду гастрономам, салонам красоты и кафе. Двор позиционируют как место для отдыха со скамейками и детской площадкой; наземную парковку разместят снаружи двора.

Через Кунцево проходит множество транспортных маршрутов и магистралей. Кроме того, совсем рядом с кварталом находятся Ледовый дворец «Крылатское» и Олимпийская кольцевая велотрасса. Зимой работает горнолыжная секция и склон с подъемниками.

Vander Park

Рублёвское шоссе, 101–105

метро «Молодежная»

Застройщик: «ПИК»

Недвижимость: 916 квартир

Цена квадратного метра: 188 600–247 428 рублей

Снесено: 4 хрущевки

Год сдачи: 2018 год

В квартале на Рублёвском шоссе «ПИК» планирует возвести восемь корпусов высотой от четырех до 26 этажей. Согласно описанию застройщика, здания будут иметь разную геометрическую форму и большие прямоугольные окна. Внутренний двор огорожен и свободен от машин — для них здесь построен подземный двухуровневый паркинг.

На территории Vander Park разместят фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и сауной, детский клуб, булочную, магазин свежих цветов, супермаркет, аптеку, парикмахерскую, многопрофильный медицинский центр, банк, пункт химчистки.

Поблизости есть несколько школ и детских садов, а также крупные спортивные объекты — Гребной канал, Ледовый дворец, Олимпийский велотрек. Привлекательности району добавляют горнолыжная школа, конноспортивный центр и гольф-клуб.

«Квартал 38А»

Обручевский район

метро «Калужская»

Застройщик: «Ремстройтрест»

Недвижимость: более 1 500 квартир

Цена квадратного метра: 222 900–439 800 pублей

Снесено: 22 хрущевки

Год сдачи: 2019 год (последний утвержденный корпус)

Согласно проекту «Ремстройтреста», в квартале 38А на месте 22 хрущевок серии K-7 построят 13 домов, из них 9 — жилые многоэтажки высотой от шести до 22 этажей. Здания делают из монолитного бетона, облицованного кирпичом. Также здесь запланировано строительство двух детских садов, школы и подземного паркинга вместимостью 1 258 машин.

ЖК «Квартал 38А» находится на пересечении улицы Обручева с Ленинским проспектом, но обе транспортные магистрали загружены уже сейчас. Из-за плотной застройки нагрузка на ближайшую социальную инфраструктуру сильно возрастает. В 2019 году здесь планируется открыть станцию Третьего пересадочного контура Московского метрополитена «Улица Новаторов». В пешей доступности — два крупных городских парка: Тропарёвский и Воронцовский.


ФОТОГРАФИИ: обложка, 3, 4 – группа компаний «ПИК», 1, 2 – Концерн «КРОСТ», 5 – Компания «Ремстройтрест»

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Жителей московских хрущевок будут расселять поквартально

Для этого создадут специальный «маневренный фонд»

Жителей московских хрущевок будут расселять поквартально
Для этого создадут специальный «маневренный фонд»

Что происходит с московскими хрущевками?
Что происходит с московскими хрущевками? Что известно на сегодня о новой программе сноса пятиэтажек
Что происходит с московскими хрущевками?

Что происходит с московскими хрущевками?
Что известно на сегодня о новой программе сноса пятиэтажек

Мэрия собирается судиться с отказавшимися от переселения из хрущевок

В Госдуму внесли законопроект, наделяющий городские власти новыми полномочиями

Мэрия собирается судиться с отказавшимися от переселения из хрущевок
В Госдуму внесли законопроект, наделяющий городские власти новыми полномочиями

«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос»
«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос» Собственница квартиры в Пресненском районе о том, чем для нее обернутся планы мэрии по сносу хрущевок
«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос»

«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос»
Собственница квартиры в Пресненском районе о том, чем для нее обернутся планы мэрии по сносу хрущевок

Тэги

Сюжет

Места

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

«Дюна»: Авторский блокбастер Дени Вильнёва — главная премьера года

В Петербурге нашли еще одну массовую карусель на выборах. На этот раз — в Военмехе

«Церковь — открытый, гостеприимный дом»: Основатели кафе «Aнтипа» при храме — о бытии, латте и собаках

7 глупых вопросов о Вертинском

Художник Кохинор превратил мастерскую в круглосуточный хеппенинг для всех. Почему на него ополчились власти?

Первая полоса

«Дюна»: Авторский блокбастер Дени Вильнёва — главная премьера года
«Дюна»: Авторский блокбастер Дени Вильнёва — главная премьера года С Тимоти Шаламе и Оскаром Айзеком и музыкой Ханса Циммера
«Дюна»: Авторский блокбастер Дени Вильнёва — главная премьера года

«Дюна»: Авторский блокбастер Дени Вильнёва — главная премьера года
С Тимоти Шаламе и Оскаром Айзеком и музыкой Ханса Циммера

В Петербурге нашли еще одну массовую карусель на выборах. На этот раз — в Военмехе

«Оденьтесь, пожалуйста, неброско»

В Петербурге нашли еще одну массовую карусель на выборах. На этот раз — в Военмехе
«Оденьтесь, пожалуйста, неброско»

«Церковь — открытый, гостеприимный дом»:
Основатели кафе «Aнтипа» при храме — о бытии, латте и собаках
«Церковь — открытый, гостеприимный дом»: Основатели кафе «Aнтипа» при храме — о бытии, латте и собаках
«Церковь — открытый, гостеприимный дом»:
Основатели кафе «Aнтипа» при храме — о бытии, латте и собаках

«Церковь — открытый, гостеприимный дом»: Основатели кафе «Aнтипа» при храме — о бытии, латте и собаках

7 глупых вопросов о Вертинском
7 глупых вопросов о Вертинском Как выглядел шансон до него и что общего между Вертинским и современным рэпом
7 глупых вопросов о Вертинском

7 глупых вопросов о Вертинском
Как выглядел шансон до него и что общего между Вертинским и современным рэпом

Художник Кохинор превратил мастерскую в круглосуточный хеппенинг для всех. Почему на него ополчились власти?
Художник Кохинор превратил мастерскую в круглосуточный хеппенинг для всех. Почему на него ополчились власти? «Моя война — это выбрать красный или белый цвет»
Художник Кохинор превратил мастерскую в круглосуточный хеппенинг для всех. Почему на него ополчились власти?

Художник Кохинор превратил мастерскую в круглосуточный хеппенинг для всех. Почему на него ополчились власти?
«Моя война — это выбрать красный или белый цвет»

Лоферы, челси и казаки: 24 пары обуви на осень
Лоферы, челси и казаки: 24 пары обуви на осень
Лоферы, челси и казаки: 24 пары обуви на осень

Лоферы, челси и казаки: 24 пары обуви на осень

Пока кредит не разлучит вас
Спецпроект
Пока кредит не разлучит вас Сможете ли вы решить финансовые проблемы в семье и не развестись
Пока кредит не разлучит вас
Спецпроект

Пока кредит не разлучит вас
Сможете ли вы решить финансовые проблемы в семье и не развестись

Стол к окну, микрозелень на подоконник
Спецпроект
Стол к окну, микрозелень на подоконник 13 советов, как работать из дома экологично
Стол к окну, микрозелень на подоконник
Спецпроект

Стол к окну, микрозелень на подоконник
13 советов, как работать из дома экологично

Что делать, куда идти? Рассказываем про самые интересные события недели в Москве
Что делать, куда идти? Рассказываем про самые интересные события недели в Москве «Супер секси секонд», рейв-медитация и еще 30 ивентов
Что делать, куда идти? Рассказываем про самые интересные события недели в Москве

Что делать, куда идти? Рассказываем про самые интересные события недели в Москве
«Супер секси секонд», рейв-медитация и еще 30 ивентов

«Дачное место»: зачем ехать 
в Можайский район

«Дачное место»: зачем ехать в Можайский район

«Дачное место»: зачем ехать 
в Можайский район

«Дачное место»: зачем ехать в Можайский район

Что показали на Венецианском кинофестивале: 13 самых обсуждаемых фильмов
Что показали на Венецианском кинофестивале: 13 самых обсуждаемых фильмов Соррентино, Альмодовар и новый фильм с Камбербэтчем
Что показали на Венецианском кинофестивале: 13 самых обсуждаемых фильмов

Что показали на Венецианском кинофестивале: 13 самых обсуждаемых фильмов
Соррентино, Альмодовар и новый фильм с Камбербэтчем

Моя подруга выпала с балкона в Мурино и погибла. Ее бойфренда арестовали, потом отпустили. А моя жизнь превратилась в ад
Моя подруга выпала с балкона в Мурино и погибла. Ее бойфренда арестовали, потом отпустили. А моя жизнь превратилась в ад
Моя подруга выпала с балкона в Мурино и погибла. Ее бойфренда арестовали, потом отпустили. А моя жизнь превратилась в ад

Моя подруга выпала с балкона в Мурино и погибла. Ее бойфренда арестовали, потом отпустили. А моя жизнь превратилась в ад

Попробуйте повторить рецепты из книги XIX века
Попробуйте повторить рецепты из книги XIX века «Наука приготовления и искусство поглощения пищи»
Попробуйте повторить рецепты из книги XIX века

Попробуйте повторить рецепты из книги XIX века
«Наука приготовления и искусство поглощения пищи»

«Безумное кино для взрослых»: Учительница в центре скандала об утечке домашнего порно
«Безумное кино для взрослых»: Учительница в центре скандала об утечке домашнего порно Главный призер Берлинале-2021
«Безумное кино для взрослых»: Учительница в центре скандала об утечке домашнего порно

«Безумное кино для взрослых»: Учительница в центре скандала об утечке домашнего порно
Главный призер Берлинале-2021

Как избавиться от стресса с помощью музыкальной терапии?
Как избавиться от стресса с помощью музыкальной терапии? Саша Виноградова и Алина Ануфриенко — о лечении музыкой и новом альбоме «Око»
Как избавиться от стресса с помощью музыкальной терапии?

Как избавиться от стресса с помощью музыкальной терапии?
Саша Виноградова и Алина Ануфриенко — о лечении музыкой и новом альбоме «Око»

Гуляем с Алисой Йоффе вокруг «Электрозавода» и «Бумажной фабрики»
Гуляем с Алисой Йоффе вокруг «Электрозавода» и «Бумажной фабрики» Говорим о здоровом питании, панке и Comme Des Garçons
Гуляем с Алисой Йоффе вокруг «Электрозавода» и «Бумажной фабрики»

Гуляем с Алисой Йоффе вокруг «Электрозавода» и «Бумажной фабрики»
Говорим о здоровом питании, панке и Comme Des Garçons

Сотрудники Домодедова потеряли собаку пассажирки
Сотрудники Домодедова потеряли собаку пассажирки Что им грозит и куда обращаться, если вашему питомцу причинили вред
Сотрудники Домодедова потеряли собаку пассажирки

Сотрудники Домодедова потеряли собаку пассажирки
Что им грозит и куда обращаться, если вашему питомцу причинили вред

«Приходя сюда на работу, нужно забыть про семью и личную жизнь»: Cотрудники Wildberries — об условиях труда в компании
«Приходя сюда на работу, нужно забыть про семью и личную жизнь»: Cотрудники Wildberries — об условиях труда в компании
«Приходя сюда на работу, нужно забыть про семью и личную жизнь»: Cотрудники Wildberries — об условиях труда в компании

«Приходя сюда на работу, нужно забыть про семью и личную жизнь»: Cотрудники Wildberries — об условиях труда в компании

Гуляем c Михаилом Зыгарем по Покровке
Гуляем c Михаилом Зыгарем по Покровке Говорим об исторических зданиях, пьющих классиках и новом театре
Гуляем c Михаилом Зыгарем по Покровке

Гуляем c Михаилом Зыгарем по Покровке
Говорим об исторических зданиях, пьющих классиках и новом театре

Куда идти на коктейль, бранч и ужин: 11 новых ресторанов осени
Куда идти на коктейль, бранч и ужин: 11 новых ресторанов осени
Куда идти на коктейль, бранч и ужин: 11 новых ресторанов осени

Куда идти на коктейль, бранч и ужин: 11 новых ресторанов осени

Подпишитесь на рассылку