28 сентября, понедельник
Москва
Войти

Что строят на месте хрущевок в Москве The Village показывает, как крупные девелоперы реконструируют советские кварталы

Пока москвичи дискутируют о новой волне сноса хрущевок, в столице наконец-то заканчивается аналогичная программа, начатая еще в 1999 году. The Village посмотрел, какой опыт реновации кварталов имеется у московских девелоперов и что сейчас строят на месте пятиэтажек.

Wellton Park

75-й квартал Хорошёво-Мнёвников

метро «Октябрьское Поле»

Застройщик: «КРОСТ»

Недвижимость:

3 343 квартиры

Цена квадратного метра:

198 900–344 000 рублей

Снесено:

36 хрущевок, остался 1 дом

Год сдачи:

2018 год (последний утвержденный корпус)

Девелопер называет квартал Wellton Park крупнейшим проектом комплексной реконструкции в Европе. На месте 36 ветхих пятиэтажек компания возводит 11 нетиповых зданий. Если все дома будут заселены, то общая численность квартала составит 8 тысяч человек. К созданию мастер-плана первого дома концерн привлек архитектора Рема Колхаса и его бюро OMA. Их задачей было разработать принципы сочетания архитектуры разного масштаба и сетей коммуникаций и расширить подземное пространство.

Компания заявляет, что ей удалось реализовать концепцию «город в городе». В квартале есть спортивно-образовательный кластер, в который входят школа с углубленным изучением китайского языка, детская художественная школа и детский сад на 220 мест. Ядром кластера должна стать Хорошевская гимназия — новый корпус Хорошевской прогимназии Яны Греф, жены главы Сбербанка Германа Грефа. Подземный паркинг предусмотрен под каждым домом. Также проект застройщика включает спортивную инфраструктуру — велодорожки, зоны для фитнеса на открытом воздухе и теннисные корты.

Union Park

82-й квартал Хорошёво-Мнёвников

метро «Полежаевская»

Застройщик: «КРОСТ»

Недвижимость:

1 650 квартир

Цена квадратного метра: 175 000–300 000 рублей

Снесено: 7 хрущевок, осталось 43 дома

Год сдачи: 2017 год (последний утвержденный корпус)

В районе квартала Union Park построено всего четыре дома, в очереди на снос стоят еще 43 пятиэтажки. «КРОСТ» до сих пор утверждает проекты новых зданий и разрабатывает внутреннюю инфраструктуру.

По задумке районным центром притяжения должен стать торговый комплекс Union Centre с ресторанами, туристическими агентствами и салонами красоты. Как и в квартале Wellton Park, девелоперы обещают сформировать здесь образовательный кластер. В 2013 году на территории Union Park открылась Хорошевская прогимназия «Хорошкола», учредителем которой выступила Яна Греф. Проект застройки также включает детский сад на 150 мест и начальную школу на 100 мест. Для занятий спортом в Union Park построен теннисный корт и площадки с уличными тренажерами.

Большую часть территории в квартале занимают парковые пространства. Сами ландшафтные дизайнеры утверждают, что создали аналог Версальского парка. В зонах отдыха установлены фонтаны, беседки, классические скульптуры и другие малые архитектурные формы.

ЖК «Ярцевская, 24»

Кунцево

метро «Молодежная»

Застройщик: «ПИК»

Недвижимость: 690 квартир

Цена квадратного метра: 182 600–220 000 рублей

Снесено: 3 хрущевки

Год сдачи: 2017 год

Комплекс «Ярцевская, 24» включает пять корпусов переменной этажности и отдельную 25-этажную башню. Фасады зданий отделаны цветной керамической плиткой. Подъезды расположены на одном уровне с землей — без ступенек и пандусов, отмечают в «ПИК». Первые этажи комплекса будут сдаваться в аренду гастрономам, салонам красоты и кафе. Двор позиционируют как место для отдыха со скамейками и детской площадкой; наземную парковку разместят снаружи двора.

Через Кунцево проходит множество транспортных маршрутов и магистралей. Кроме того, совсем рядом с кварталом находятся Ледовый дворец «Крылатское» и Олимпийская кольцевая велотрасса. Зимой работает горнолыжная секция и склон с подъемниками.

Vander Park

Рублёвское шоссе, 101–105

метро «Молодежная»

Застройщик: «ПИК»

Недвижимость: 916 квартир

Цена квадратного метра: 188 600–247 428 рублей

Снесено: 4 хрущевки

Год сдачи: 2018 год

В квартале на Рублёвском шоссе «ПИК» планирует возвести восемь корпусов высотой от четырех до 26 этажей. Согласно описанию застройщика, здания будут иметь разную геометрическую форму и большие прямоугольные окна. Внутренний двор огорожен и свободен от машин — для них здесь построен подземный двухуровневый паркинг.

На территории Vander Park разместят фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и сауной, детский клуб, булочную, магазин свежих цветов, супермаркет, аптеку, парикмахерскую, многопрофильный медицинский центр, банк, пункт химчистки.

Поблизости есть несколько школ и детских садов, а также крупные спортивные объекты — Гребной канал, Ледовый дворец, Олимпийский велотрек. Привлекательности району добавляют горнолыжная школа, конноспортивный центр и гольф-клуб.

«Квартал 38А»

Обручевский район

метро «Калужская»

Застройщик: «Ремстройтрест»

Недвижимость: более 1 500 квартир

Цена квадратного метра: 222 900–439 800 pублей

Снесено: 22 хрущевки

Год сдачи: 2019 год (последний утвержденный корпус)

Согласно проекту «Ремстройтреста», в квартале 38А на месте 22 хрущевок серии K-7 построят 13 домов, из них 9 — жилые многоэтажки высотой от шести до 22 этажей. Здания делают из монолитного бетона, облицованного кирпичом. Также здесь запланировано строительство двух детских садов, школы и подземного паркинга вместимостью 1 258 машин.

ЖК «Квартал 38А» находится на пересечении улицы Обручева с Ленинским проспектом, но обе транспортные магистрали загружены уже сейчас. Из-за плотной застройки нагрузка на ближайшую социальную инфраструктуру сильно возрастает. В 2019 году здесь планируется открыть станцию Третьего пересадочного контура Московского метрополитена «Улица Новаторов». В пешей доступности — два крупных городских парка: Тропарёвский и Воронцовский.


ФОТОГРАФИИ: обложка, 3, 4 – группа компаний «ПИК», 1, 2 – Концерн «КРОСТ», 5 – Компания «Ремстройтрест»

Share
49
скопировать ссылку

Читайте также:

Недвижимость

Жителей московских хрущевок будут расселять поквартально

Для этого создадут специальный «маневренный фонд»

Недвижимость

Жителей московских хрущевок будут расселять поквартально Для этого создадут специальный «маневренный фонд»

Что происходит с московскими хрущевками?
Город
Что происходит с московскими хрущевками?Что известно на сегодня о новой программе сноса пятиэтажек
Что происходит с московскими хрущевками?
Город

Что происходит с московскими хрущевками? Что известно на сегодня о новой программе сноса пятиэтажек

Ситуация

Мэрия собирается судиться с отказавшимися от переселения из хрущевок

В Госдуму внесли законопроект, наделяющий городские власти новыми полномочиями

Ситуация

Мэрия собирается судиться с отказавшимися от переселения из хрущевок В Госдуму внесли законопроект, наделяющий городские власти новыми полномочиями

«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос»
Личный опыт
«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос»Собственница квартиры в Пресненском районе о том, чем для нее обернутся планы мэрии по сносу хрущевок
«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос»
Личный опыт

«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос» Собственница квартиры в Пресненском районе о том, чем для нее обернутся планы мэрии по сносу хрущевок

Недвижимость

Жителей московских хрущевок будут расселять поквартально

Для этого создадут специальный «маневренный фонд»

Недвижимость

Жителей московских хрущевок будут расселять поквартально Для этого создадут специальный «маневренный фонд»

Что происходит с московскими хрущевками?
Город
Что происходит с московскими хрущевками?Что известно на сегодня о новой программе сноса пятиэтажек
Что происходит с московскими хрущевками?
Город

Что происходит с московскими хрущевками? Что известно на сегодня о новой программе сноса пятиэтажек

Ситуация

Мэрия собирается судиться с отказавшимися от переселения из хрущевок

В Госдуму внесли законопроект, наделяющий городские власти новыми полномочиями

Ситуация

Мэрия собирается судиться с отказавшимися от переселения из хрущевок В Госдуму внесли законопроект, наделяющий городские власти новыми полномочиями

«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос»
Личный опыт
«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос»Собственница квартиры в Пресненском районе о том, чем для нее обернутся планы мэрии по сносу хрущевок
«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос»
Личный опыт

«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос» Собственница квартиры в Пресненском районе о том, чем для нее обернутся планы мэрии по сносу хрущевок

Комментарии

49 комментариев
Показать все

Чего же тут недурного? Скученно. Окна к окнам близко. В некоторые окна солнце не попадает. Вокруг - дороги и машины. А Вы планировочки смотрели? И да, цены... По названию и постройка:  Vander, только не парк ни разу!

Тэги

Сюжет

Места

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

О чем компании врут в вакансиях

Как распознать фейк-ньюс

Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы»

Новая «Кофемания», дни Грузии на Центральном рынке, пицца и паста от основателей Kebab Masters

Гид по острову Сахалин

Первая полоса

О чем компании врут в вакансиях
Рабочий вопрос
О чем компании врут в вакансияхКакие виды обмана используют мошенники и обычные работодатели
О чем компании врут в вакансиях
Рабочий вопрос

О чем компании врут в вакансиях Какие виды обмана используют мошенники и обычные работодатели

Как распознать фейк-ньюс
Книга недели
Как распознать фейк-ньюсИ как перепроверить информацию из соцсетей
Как распознать фейк-ньюс
Книга недели

Как распознать фейк-ньюс И как перепроверить информацию из соцсетей

Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы»
Премьера
Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы»Московская панк-группа возвращается с записью «На самый главный вопрос ответ»
Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы»
Премьера

Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы» Московская панк-группа возвращается с записью «На самый главный вопрос ответ»

Новая «Кофемания», дни Грузии на Центральном рынке, пицца и паста от основателей Kebab Masters
Открытия недели
Новая «Кофемания», дни Грузии на Центральном рынке, пицца и паста от основателей Kebab Masters
Новая «Кофемания», дни Грузии на Центральном рынке, пицца и паста от основателей Kebab Masters
Открытия недели

Новая «Кофемания», дни Грузии на Центральном рынке, пицца и паста от основателей Kebab Masters

Гид по острову Сахалин
Путешествия
Гид по острову СахалинПосмотреть на вулканы, искупаться в Охотском море и объесться икрой
Гид по острову Сахалин
Путешествия

Гид по острову Сахалин Посмотреть на вулканы, искупаться в Охотском море и объесться икрой

Instagram назвал самые популярные комнатные растения. Рассказываем, где их покупать и как за ними ухаживать
Дом
Instagram назвал самые популярные комнатные растения. Рассказываем, где их покупать и как за ними ухаживать
Instagram назвал самые популярные комнатные растения. Рассказываем, где их покупать и как за ними ухаживать
Дом

Instagram назвал самые популярные комнатные растения. Рассказываем, где их покупать и как за ними ухаживать

Что случилось со Сбербанком
Ситуация
Что случилось со СбербанкомНовый бренд, три виртуальных помощника и платные подписки
Что случилось со Сбербанком
Ситуация

Что случилось со Сбербанком Новый бренд, три виртуальных помощника и платные подписки

Пятый Российский Ресторанный Фестиваль: Куда и зачем идти
Гид The Village
Пятый Российский Ресторанный Фестиваль: Куда и зачем идтиВыбор редакции The Village
Пятый Российский Ресторанный Фестиваль: Куда и зачем идти
Гид The Village

Пятый Российский Ресторанный Фестиваль: Куда и зачем идти Выбор редакции The Village

Лучшие настольные игры — без «Монополии»
Гид The Village
Лучшие настольные игры — без «Монополии» А также их виды и советы, как выбрать подходящую настолку
Лучшие настольные игры — без «Монополии»
Гид The Village

Лучшие настольные игры — без «Монополии» А также их виды и советы, как выбрать подходящую настолку

Артхаус с европейских фестивалей: Что смотреть на «Панораме»
Гид The Village
Артхаус с европейских фестивалей: Что смотреть на «Панораме»Израильский медиатриллер и корейская трагикомедия, например
Артхаус с европейских фестивалей: Что смотреть на «Панораме»
Гид The Village

Артхаус с европейских фестивалей: Что смотреть на «Панораме» Израильский медиатриллер и корейская трагикомедия, например

Челси, грубые ботинки и другая неубиваемая обувь на осень
Гид The Village
Челси, грубые ботинки и другая неубиваемая обувь на осень
Челси, грубые ботинки и другая неубиваемая обувь на осень
Гид The Village

Челси, грубые ботинки и другая неубиваемая обувь на осень

Как получать удовольствие от учебы
Проще простого
Как получать удовольствие от учебы6 простых советов о том, как сделать обучение проще и эффективнее
Как получать удовольствие от учебы
Проще простого

Как получать удовольствие от учебы 6 простых советов о том, как сделать обучение проще и эффективнее

Сериалы, кино, книги, выставки и концерты: Все планы на осень
Планы на сезон

Сериалы, кино, книги, выставки и концерты: Все планы на осень

Сериалы, кино, книги, выставки и концерты: Все планы на осень
Планы на сезон

Сериалы, кино, книги, выставки и концерты: Все планы на осень

Глобальная удаленка:
Как мы к ней привыкли
ПРОМО
Глобальная удаленка: Как мы к ней привыклиИ как ищем работу по новым правилам
Глобальная удаленка:
Как мы к ней привыкли
Спецпроекты
ПРОМО

Глобальная удаленка: Как мы к ней привыкли И как ищем работу по новым правилам

Шоколад Mojo Cacao со вкусом бананового хлеба
Продукты
Шоколад Mojo Cacao со вкусом бананового хлеба
Шоколад Mojo Cacao со вкусом бананового хлеба
Продукты

Шоколад Mojo Cacao со вкусом бананового хлеба

От похмелья, для ягодиц и бандажная: Маски для всех частей тела (и лица)
Косметика
От похмелья, для ягодиц и бандажная: Маски для всех частей тела (и лица)
От похмелья, для ягодиц и бандажная: Маски для всех частей тела (и лица)
Косметика

От похмелья, для ягодиц и бандажная: Маски для всех частей тела (и лица)

Как полюбить кашу? Приготовить ее правильно!
Рецепты шефов
Как полюбить кашу? Приготовить ее правильно!8 рецептов манной, пшенной, гречневой и овсянки
Как полюбить кашу? Приготовить ее правильно!
Рецепты шефов

Как полюбить кашу? Приготовить ее правильно! 8 рецептов манной, пшенной, гречневой и овсянки

Как российские айтишницы придумали умную переноску для животных
Будущее
Как российские айтишницы придумали умную переноску для животныхЧтобы упитанные коты и большие собаки могли безопасно летать на самолетах
Как российские айтишницы придумали умную переноску для животных
Будущее

Как российские айтишницы придумали умную переноску для животных Чтобы упитанные коты и большие собаки могли безопасно летать на самолетах

Золотые кроссовки Reebok Classic Leather
Покупка недели
Золотые кроссовки Reebok Classic Leather
Золотые кроссовки Reebok Classic Leather
Покупка недели

Золотые кроссовки Reebok Classic Leather

«Оябун», «Коленки пчелы» и «Сюси-Пуси»: рестораторы — о названиях своих заведений
Гид The Village
«Оябун», «Коленки пчелы» и «Сюси-Пуси»: рестораторы — о названиях своих заведений
«Оябун», «Коленки пчелы» и «Сюси-Пуси»: рестораторы — о названиях своих заведений
Гид The Village

«Оябун», «Коленки пчелы» и «Сюси-Пуси»: рестораторы — о названиях своих заведений

Подпишитесь на рассылку