Что строят на месте хрущевок в Москве The Village показывает, как крупные девелоперы реконструируют советские кварталы

Пока москвичи дискутируют о новой волне сноса хрущевок, в столице наконец-то заканчивается аналогичная программа, начатая еще в 1999 году. The Village посмотрел, какой опыт реновации кварталов имеется у московских девелоперов и что сейчас строят на месте пятиэтажек.

Wellton Park

75-й квартал Хорошёво-Мнёвников

метро «Октябрьское Поле»

Застройщик: «КРОСТ»

Недвижимость:

3 343 квартиры

Цена квадратного метра:

198 900–344 000 рублей

Снесено:

36 хрущевок, остался 1 дом

Год сдачи:

2018 год (последний утвержденный корпус)

Девелопер называет квартал Wellton Park крупнейшим проектом комплексной реконструкции в Европе. На месте 36 ветхих пятиэтажек компания возводит 11 нетиповых зданий. Если все дома будут заселены, то общая численность квартала составит 8 тысяч человек. К созданию мастер-плана первого дома концерн привлек архитектора Рема Колхаса и его бюро OMA. Их задачей было разработать принципы сочетания архитектуры разного масштаба и сетей коммуникаций и расширить подземное пространство.

Компания заявляет, что ей удалось реализовать концепцию «город в городе». В квартале есть спортивно-образовательный кластер, в который входят школа с углубленным изучением китайского языка, детская художественная школа и детский сад на 220 мест. Ядром кластера должна стать Хорошевская гимназия — новый корпус Хорошевской прогимназии Яны Греф, жены главы Сбербанка Германа Грефа. Подземный паркинг предусмотрен под каждым домом. Также проект застройщика включает спортивную инфраструктуру — велодорожки, зоны для фитнеса на открытом воздухе и теннисные корты.

Union Park

82-й квартал Хорошёво-Мнёвников

метро «Полежаевская»

Застройщик: «КРОСТ»

Недвижимость:

1 650 квартир

Цена квадратного метра: 175 000–300 000 рублей

Снесено: 7 хрущевок, осталось 43 дома

Год сдачи: 2017 год (последний утвержденный корпус)

В районе квартала Union Park построено всего четыре дома, в очереди на снос стоят еще 43 пятиэтажки. «КРОСТ» до сих пор утверждает проекты новых зданий и разрабатывает внутреннюю инфраструктуру.

По задумке районным центром притяжения должен стать торговый комплекс Union Centre с ресторанами, туристическими агентствами и салонами красоты. Как и в квартале Wellton Park, девелоперы обещают сформировать здесь образовательный кластер. В 2013 году на территории Union Park открылась Хорошевская прогимназия «Хорошкола», учредителем которой выступила Яна Греф. Проект застройки также включает детский сад на 150 мест и начальную школу на 100 мест. Для занятий спортом в Union Park построен теннисный корт и площадки с уличными тренажерами.

Большую часть территории в квартале занимают парковые пространства. Сами ландшафтные дизайнеры утверждают, что создали аналог Версальского парка. В зонах отдыха установлены фонтаны, беседки, классические скульптуры и другие малые архитектурные формы.

ЖК «Ярцевская, 24»

Кунцево

метро «Молодежная»

Застройщик: «ПИК»

Недвижимость: 690 квартир

Цена квадратного метра: 182 600–220 000 рублей

Снесено: 3 хрущевки

Год сдачи: 2017 год

Комплекс «Ярцевская, 24» включает пять корпусов переменной этажности и отдельную 25-этажную башню. Фасады зданий отделаны цветной керамической плиткой. Подъезды расположены на одном уровне с землей — без ступенек и пандусов, отмечают в «ПИК». Первые этажи комплекса будут сдаваться в аренду гастрономам, салонам красоты и кафе. Двор позиционируют как место для отдыха со скамейками и детской площадкой; наземную парковку разместят снаружи двора.

Через Кунцево проходит множество транспортных маршрутов и магистралей. Кроме того, совсем рядом с кварталом находятся Ледовый дворец «Крылатское» и Олимпийская кольцевая велотрасса. Зимой работает горнолыжная секция и склон с подъемниками.

Vander Park

Рублёвское шоссе, 101–105

метро «Молодежная»

Застройщик: «ПИК»

Недвижимость: 916 квартир

Цена квадратного метра: 188 600–247 428 рублей

Снесено: 4 хрущевки

Год сдачи: 2018 год

В квартале на Рублёвском шоссе «ПИК» планирует возвести восемь корпусов высотой от четырех до 26 этажей. Согласно описанию застройщика, здания будут иметь разную геометрическую форму и большие прямоугольные окна. Внутренний двор огорожен и свободен от машин — для них здесь построен подземный двухуровневый паркинг.

На территории Vander Park разместят фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и сауной, детский клуб, булочную, магазин свежих цветов, супермаркет, аптеку, парикмахерскую, многопрофильный медицинский центр, банк, пункт химчистки.

Поблизости есть несколько школ и детских садов, а также крупные спортивные объекты — Гребной канал, Ледовый дворец, Олимпийский велотрек. Привлекательности району добавляют горнолыжная школа, конноспортивный центр и гольф-клуб.

«Квартал 38А»

Обручевский район

метро «Калужская»

Застройщик: «Ремстройтрест»

Недвижимость: более 1 500 квартир

Цена квадратного метра: 222 900–439 800 pублей

Снесено: 22 хрущевки

Год сдачи: 2019 год (последний утвержденный корпус)

Согласно проекту «Ремстройтреста», в квартале 38А на месте 22 хрущевок серии K-7 построят 13 домов, из них 9 — жилые многоэтажки высотой от шести до 22 этажей. Здания делают из монолитного бетона, облицованного кирпичом. Также здесь запланировано строительство двух детских садов, школы и подземного паркинга вместимостью 1 258 машин.

ЖК «Квартал 38А» находится на пересечении улицы Обручева с Ленинским проспектом, но обе транспортные магистрали загружены уже сейчас. Из-за плотной застройки нагрузка на ближайшую социальную инфраструктуру сильно возрастает. В 2019 году здесь планируется открыть станцию Третьего пересадочного контура Московского метрополитена «Улица Новаторов». В пешей доступности — два крупных городских парка: Тропарёвский и Воронцовский.


ФОТОГРАФИИ: обложка, 3, 4 – группа компаний «ПИК», 1, 2 – Концерн «КРОСТ», 5 – Компания «Ремстройтрест»

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Жителей московских хрущевок будут расселять поквартально

Для этого создадут специальный «маневренный фонд»

Жителей московских хрущевок будут расселять поквартально
Для этого создадут специальный «маневренный фонд»

Что происходит с московскими хрущевками?
Что происходит с московскими хрущевками? Что известно на сегодня о новой программе сноса пятиэтажек
Что происходит с московскими хрущевками?

Что происходит с московскими хрущевками?
Что известно на сегодня о новой программе сноса пятиэтажек

Мэрия собирается судиться с отказавшимися от переселения из хрущевок

В Госдуму внесли законопроект, наделяющий городские власти новыми полномочиями

Мэрия собирается судиться с отказавшимися от переселения из хрущевок
В Госдуму внесли законопроект, наделяющий городские власти новыми полномочиями

«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос»
«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос» Собственница квартиры в Пресненском районе о том, чем для нее обернутся планы мэрии по сносу хрущевок
«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос»

«Я живу в ЦАО в пятиэтажке под снос»
Собственница квартиры в Пресненском районе о том, чем для нее обернутся планы мэрии по сносу хрущевок

Тэги

Сюжет

Места

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

Гуляем с Алексеем Квашонкиным по Китай-городу

Гуляем с Чумой Вечеринкой по Кузнецкому Мосту и «Эрмитажу»

Как привить детям любовь к чтению

Куда пойти на этой неделе: Подборка классных событий в Москве

Каким получился кинотеатр «Художественный»

Первая полоса

Гуляем с Алексеем Квашонкиным по Китай-городу
Гуляем с Алексеем Квашонкиным по Китай-городу Говорим о реинкарнации, Собянине, «Кровостоке» и «Вышке»
Гуляем с Алексеем Квашонкиным по Китай-городу

Гуляем с Алексеем Квашонкиным по Китай-городу
Говорим о реинкарнации, Собянине, «Кровостоке» и «Вышке»

Гуляем с Чумой Вечеринкой по Кузнецкому Мосту и «Эрмитажу»
Гуляем с Чумой Вечеринкой по Кузнецкому Мосту и «Эрмитажу» Говорим о российской моде, азиатской культуре и зумерской музыке
Гуляем с Чумой Вечеринкой по Кузнецкому Мосту и «Эрмитажу»

Гуляем с Чумой Вечеринкой по Кузнецкому Мосту и «Эрмитажу»
Говорим о российской моде, азиатской культуре и зумерской музыке

Как привить детям любовь к чтению
Как привить детям любовь к чтению И почему не надо при любой возможности читать им книги вслух
Как привить детям любовь к чтению

Как привить детям любовь к чтению
И почему не надо при любой возможности читать им книги вслух

Куда пойти на этой неделе: Подборка классных событий в Москве
Куда пойти на этой неделе: Подборка классных событий в Москве Аукцион в поддержку политзаключенных, «Гунда» и 6 лет System 108
Куда пойти на этой неделе: Подборка классных событий в Москве

Куда пойти на этой неделе: Подборка классных событий в Москве
Аукцион в поддержку политзаключенных, «Гунда» и 6 лет System 108

Каким получился кинотеатр «Художественный»

Каким получился кинотеатр «Художественный»

Каким получился кинотеатр «Художественный»

Каким получился кинотеатр «Художественный»

Изящное необистро Bardot на Остоженке, кофейня FL/P при ММСИ, гастроли шеф-поваров в Touche
Изящное необистро Bardot на Остоженке, кофейня FL/P при ММСИ, гастроли шеф-поваров в Touche
Изящное необистро Bardot на Остоженке, кофейня FL/P при ММСИ, гастроли шеф-поваров в Touche

Изящное необистро Bardot на Остоженке, кофейня FL/P при ММСИ, гастроли шеф-поваров в Touche

«Музыка районов»: The Village и Spotify запустили совместную рубрику
«Музыка районов»: The Village и Spotify запустили совместную рубрику Продюсер проекта Юлия Рузманова рассказывает, зачем мы это сделали
«Музыка районов»: The Village и Spotify запустили совместную рубрику

«Музыка районов»: The Village и Spotify запустили совместную рубрику
Продюсер проекта Юлия Рузманова рассказывает, зачем мы это сделали

Гуляем с Варварой Шмыковой по Мещанскому району
Гуляем с Варварой Шмыковой по Мещанскому району И говорим о славе, астрологии и отказе от токсичных людей
Гуляем с Варварой Шмыковой по Мещанскому району

Гуляем с Варварой Шмыковой по Мещанскому району
И говорим о славе, астрологии и отказе от токсичных людей

Brockhampton, «Минари» и «Рана» Оксаны Васякиной
Brockhampton, «Минари» и «Рана» Оксаны Васякиной Что слушать, читать и смотреть на этой неделе
Brockhampton, «Минари» и «Рана» Оксаны Васякиной

Brockhampton, «Минари» и «Рана» Оксаны Васякиной
Что слушать, читать и смотреть на этой неделе

«Полторы комнаты»: Обновленная версия одного из лучших коктейльных баров Петербурга
«Полторы комнаты»: Обновленная версия одного из лучших коктейльных баров Петербурга
«Полторы комнаты»: Обновленная версия одного из лучших коктейльных баров Петербурга

«Полторы комнаты»: Обновленная версия одного из лучших коктейльных баров Петербурга

Бинджвотчинг, фаббинг и эффект Netflix: Как новые технологии меняют наши онлайн-привычки
Промо
Бинджвотчинг, фаббинг и эффект Netflix: Как новые технологии меняют наши онлайн-привычки
Бинджвотчинг, фаббинг и эффект Netflix: Как новые технологии меняют наши онлайн-привычки
Промо

Бинджвотчинг, фаббинг и эффект Netflix: Как новые технологии меняют наши онлайн-привычки

Настя Пальчикова и Полина Гухман — о «Маше», 90-х и конце русского пацанства
Настя Пальчикова и Полина Гухман — о «Маше», 90-х и конце русского пацанства
Настя Пальчикова и Полина Гухман — о «Маше», 90-х и конце русского пацанства

Настя Пальчикова и Полина Гухман — о «Маше», 90-х и конце русского пацанства

«Минари»: «Отрочество» по-корейски о мальчике на родительской ферме и силе семейных связей
«Минари»: «Отрочество» по-корейски о мальчике на родительской ферме и силе семейных связей Алиса Таёжная — об одном из главных оскаровских фаворитов этого года
«Минари»: «Отрочество» по-корейски о мальчике на родительской ферме и силе семейных связей

«Минари»: «Отрочество» по-корейски о мальчике на родительской ферме и силе семейных связей
Алиса Таёжная — об одном из главных оскаровских фаворитов этого года

Какие домашние растения заводить новичкам и как за ними ухаживать? Советуют эксперты
Какие домашние растения заводить новичкам и как за ними ухаживать? Советуют эксперты
Какие домашние растения заводить новичкам и как за ними ухаживать? Советуют эксперты

Какие домашние растения заводить новичкам и как за ними ухаживать? Советуют эксперты

Гуляем по Пресне с Сергеем Мезенцевым
Гуляем по Пресне с Сергеем Мезенцевым Говорим о зоопарках, гениальности Стрыкало, мудизме и смерти
Гуляем по Пресне с Сергеем Мезенцевым

Гуляем по Пресне с Сергеем Мезенцевым
Говорим о зоопарках, гениальности Стрыкало, мудизме и смерти

Тима Якимов из «тима ищет свет» о песнях, которые он слушал в 5, 10, 15 и 20 лет
Тима Якимов из «тима ищет свет» о песнях, которые он слушал в 5, 10, 15 и 20 лет И своем новом альбоме «Зеркало»
Тима Якимов из «тима ищет свет» о песнях, которые он слушал в 5, 10, 15 и 20 лет

Тима Якимов из «тима ищет свет» о песнях, которые он слушал в 5, 10, 15 и 20 лет
И своем новом альбоме «Зеркало»

Спорт для всех: Что мы знаем о новой коллекции Oysho
Промо
Спорт для всех: Что мы знаем о новой коллекции Oysho Защита от солнца, свобода движений и целых 8 вариантов длины
Спорт для всех: Что мы знаем о новой коллекции Oysho
Промо

Спорт для всех: Что мы знаем о новой коллекции Oysho
Защита от солнца, свобода движений и целых 8 вариантов длины

Почему важно правильно выбрать соседей
Промо
Почему важно правильно выбрать соседей Как люди, с которыми мы живем, влияют на наше счастье
Почему важно правильно выбрать соседей
Промо

Почему важно правильно выбрать соседей
Как люди, с которыми мы живем, влияют на наше счастье

Близкая Сибирь: Что делать на тюменских курортах
Близкая Сибирь: Что делать на тюменских курортах Горячие источники, холод и очень много истории
Близкая Сибирь: Что делать на тюменских курортах

Близкая Сибирь: Что делать на тюменских курортах
Горячие источники, холод и очень много истории

«Новые честные»: Что такое автофикшн
«Новые честные»: Что такое автофикшн И как книги без сюжета захватывают российскую литературу
«Новые честные»: Что такое автофикшн

«Новые честные»: Что такое автофикшн
И как книги без сюжета захватывают российскую литературу

Подпишитесь на рассылку