27 октября, вторник
Байкал
Байкал
Войти

В Измайлове строят 100-метровый дом по реновации. Собянин обещал, что такого не будет Высота новых домов должна быть в два раза меньше

В середине ноября в Москве началось строительство семи домов по программе реновации. Один из них — 31-этажная новостройка на 1 000 квартир на улице Константина Федина. Проект возмутил жителей и муниципальных депутатов Северного Измайлова. Они ссылаются на слова мэра Москвы Сергея Собянина и главного архитектора города Сергея Кузнецова, которые не раз говорили, что высота новых домов по программе реновации не будет превышать 7–14 этажей.

Пятеро муниципальных депутатов районов Северное Измайлово и Измайлово написали обращение в Общественный штаб по контролю реновации с просьбой обратить внимание на ситуацию, но пока не дождались ответа. The Village попытался разобраться в ситуации.

«Никаких небоскребов возводить не станем»

В начале сентября Фонд реновации — застройщик в программе сноса хрущевок — выложил тендеры на строительство новых домов на 21 миллиард рублей. Это первые здания, которые строятся для программы реновации 2017 года (новостройки, в которые идет переселение сейчас, изначально строились под другие цели).

Один из этих контрактов привлек внимание муниципального депутата от Северного Измайлова Дмитрия Барановского. Закупка на 6,5 миллиарда рублей предполагала строительство жилого комплекса на улице Константина Федина на 1 090 квартир, состоящего из двух 31-этажных корпусов. Это возмутило Барановского: власти Москвы несколько раз говорили, что в среднем высота домов по программе реновации не превысит 14 этажей.


МАРАТ ХУСНУЛЛИН

заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

Совершенно точно: никаких небоскребов возводить не станем. Тем более что небоскребы — это здания выше 100 метров, то есть этажей так 27–28.


СЕРГЕЙ СОБЯНИН

мэр Москвы

Это [будут] дома от шести до 14 этажей, это такая среднего уровня застройка с той плотностью, которая предусмотрена Генеральным планом Москвы.


СЕРГЕЙ КУЗНЕЦОВ

главный архитектор Москвы

Переходить на формат жилого Манхэттена мы не будем.


Четыре хрущевки на месте будущего небоскреба снесли в 2016 году еще по старой лужковской программе расселения пятиэтажек. Нового строительства, утверждает Барановский, на их месте тогда не планировалось.

26 парковок на 825 квартир

Всё решили на заседании градостроительно-земельной комиссии 4 декабря 2017 года. Комиссия, возглавляемая Собяниным, постановила, как должна выглядеть новостройка: не выше 100 метров (согласно тендеру, в доме будет 31 этаж) и не больше 120 тысяч квадратных метров по площади. То есть в два раза выше тех самых 14 этажей. Настоящий небоскреб.

Барановского возмутила не только этажность домов, но и объем. Плотность застройки на этом участке после строительства дома составит 71 тысячу квадратных метров на гектар. Это почти в три раза больше максимальной плотности застройки (25 тысяч квадратных метров), которую обещали обеспечить власти.

Как подсчитал Барановский, из 21 проекта новостроек по реновации только три не будут выше 14 этажей. По плотности застройки обещаниям властей соответствуют шесть участков. В среднем же дома строят по 19 этажей с плотностью 30 тысяч квадратных метров — то есть на пять этажей выше и на 5 тысяч квадратных метров плотнее, чем было обещано.

Кроме того, на тысячу квартир в доме будет меньше 300 парковочных мест — 265 подземных и 26 во дворе. Барановский считает нарушением гарантии, которую Собянин давал жителям снесенных домов, о «создании комфортной жилой среды». «О каких парковках идет речь, если на 825 квартир приходится всего 26 парковок? А социальные объекты будут в шаговой доступности, только если в переполненных школах введут вторую смену!» — говорит он. Депутат считает, что решение сделать дом таким большим было принято потому, что он располагается недалеко от метро. «Место неплохое. Думаю, [его сделали таким большим] с целью продажи [большого количества квартир в нем]», — сказал он.

«Сейчас они начнут юлить. Ведь они столько говорили о защите прав переселенцев»

В сентябре Барановский написал обращение на имя Собянина с просьбой разобраться в ситуации. Ровно через месяц ему пришел ответ, но не от мэра, а от департамента градостроительной политики Москвы. В нем говорится, что высота новостройки связана с тем, что при строительстве домов для реновации «возможно увеличение высотности зданий» для создания «современного облика города за счет архитектурных доминант». Также там добавили, что дом соответствует всем нормам по инфраструктуре.

Дом на Константина Федина строит компания ООО «Регионжилстрой» — это ее первый крупный контракт. Согласно базе «Коммерсантъ Картотека», основанная в 2017 году фирма делит адрес и одного из учредителей (Евгения Чеснокова) с ООО «Регионпромстрой», крупным московским подрядчиком, работающим с 2005 года. «Регионпромстрой», которым владеет семья экс-главы департамента градостроительства и бывшего замминистра обороны Александра Косована, строит школы, поликлиники и детские сады. Также фирма занималась расселением пятиэтажек по лужковской программе 1999 года. В 2015 году за один из построенных для расселения хрущевок домов «Регионпромстрой» даже получил от мэра Москвы Сергея Собянина премию.

И действительно, в законе о реновации ничего не говорится ни о высотности зданий, в которые будут расселять жителей сносимых хрущевок, ни о парковочных местах, ни о плотности застройки. Там закреплено понятие комфортной среды, но нет никаких конкретных цифр. Барановский считает, что это сделано для того, чтобы этот термин можно было трактовать как угодно. «Думаю, сейчас они начнут юлить. Ведь они столько говорили о защите прав переселенцев», — добавил он.

Это и произошло. В начале ноября он и еще четверо депутатов от Измайлова и Северного Измайлова написали обращение в Общественный штаб по контролю за реновацией — в связи с нарушением той самой гарантии о создании комфортной среды. «Они как партизаны. Сказали, что будет встреча с органами власти. Ориентировочно 27 ноября, но это не точно. И еще не факт, что меня пригласят», — рассказал Барановский.

В пресс-службе главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, который обещал не строить дома по реновации выше 14 этажей, The Village посоветовали обратиться в Фонд реновации и к Юлиане Княжевской — председателю Москомархитектуры (формально Кузнецов сотрудник комитета). Именно Княжевской на заседании ГЗК 4 декабря и был поручен проект дома на Константина Федина. Сейчас ее представитель заявил The Village, что «координатором программы реновации является департамент градостроительной политики Москвы» и отказался отвечать на вопросы. В свою очередь, в департаменте градостроительной политики редакции пообещали, что «на запрос ответит Фонд реновации» и также отказались отвечать на вопросы. В Фонде реновации The Village заявили, что фонд выполняет функции застройщика по программе реновации и поэтому не может прокомментировать ситуацию с повышением высотности.

Share
20
скопировать ссылку

Читайте также:

Где будут жить первые переселенцы реновации
Город
Где будут жить первые переселенцы реновацииСергей Собянин назвал адреса, с которых стартует программа
Где будут жить первые переселенцы реновации
Город

Где будут жить первые переселенцы реновации Сергей Собянин назвал адреса, с которых стартует программа

Как выглядит первый дом по программе реновации
Галерея
Как выглядит первый дом по программе реновацииИ что о нем говорят потенциальные переселенцы из хрущевок
Как выглядит первый дом по программе реновации
Галерея

Как выглядит первый дом по программе реновации И что о нем говорят потенциальные переселенцы из хрущевок

Первые жертвы реновации: На Русаковской сносят дома
На месте

Первые жертвы реновации: На Русаковской сносят домаИ что можно сделать для сохранения конструктивистского ансамбля

Первые жертвы реновации: На Русаковской сносят дома
На месте

Первые жертвы реновации: На Русаковской сносят дома И что можно сделать для сохранения конструктивистского ансамбля

«Набито панельное брюхо»: Как спасти хрущевки
Архитектура
«Набито панельное брюхо»: Как спасти хрущевкиПетербургские архитекторы разработали проект развития «панельного пояса» — без расселения и сносов
«Набито панельное брюхо»: Как спасти хрущевки
Архитектура

«Набито панельное брюхо»: Как спасти хрущевки Петербургские архитекторы разработали проект развития «панельного пояса» — без расселения и сносов

Где будут жить первые переселенцы реновации
Город
Где будут жить первые переселенцы реновацииСергей Собянин назвал адреса, с которых стартует программа
Где будут жить первые переселенцы реновации
Город

Где будут жить первые переселенцы реновации Сергей Собянин назвал адреса, с которых стартует программа

Как выглядит первый дом по программе реновации
Галерея
Как выглядит первый дом по программе реновацииИ что о нем говорят потенциальные переселенцы из хрущевок
Как выглядит первый дом по программе реновации
Галерея

Как выглядит первый дом по программе реновации И что о нем говорят потенциальные переселенцы из хрущевок

Первые жертвы реновации: На Русаковской сносят дома
На месте

Первые жертвы реновации: На Русаковской сносят домаИ что можно сделать для сохранения конструктивистского ансамбля

Первые жертвы реновации: На Русаковской сносят дома
На месте

Первые жертвы реновации: На Русаковской сносят дома И что можно сделать для сохранения конструктивистского ансамбля

«Набито панельное брюхо»: Как спасти хрущевки
Архитектура
«Набито панельное брюхо»: Как спасти хрущевкиПетербургские архитекторы разработали проект развития «панельного пояса» — без расселения и сносов
«Набито панельное брюхо»: Как спасти хрущевки
Архитектура

«Набито панельное брюхо»: Как спасти хрущевки Петербургские архитекторы разработали проект развития «панельного пояса» — без расселения и сносов

Комментарии

20 комментариев
Показать все

в комфортную среду по моим представлениям двор-парковка не вписывается
Машина в доме в пешей доступности от метро - роскошь.

Тэги

Сюжет

Прочее

Новое и лучшее

Какой вы миллиардер?

Как поднять продажи в кризис

Фото дня: ольхонская лисица вышла на новый уровень

Подходы к холодильнику, отсутствие общения и «ты же дома сидишь»

«Инжир — это какое-то мясо!»

Первая полоса

Какой вы миллиардер?
Промо
Какой вы миллиардер?Пройдите тест и примерьте на себя роль владельца корпорации, промышленника и мецената
Какой вы миллиардер?
Промо
Промо

Какой вы миллиардер? Пройдите тест и примерьте на себя роль владельца корпорации, промышленника и мецената

Как поднять продажи в кризис
Промо
Как поднять продажи в кризисПять шагов навстречу вашим клиентам
Как поднять продажи в кризис
Спецпроекты
Промо

Как поднять продажи в кризис Пять шагов навстречу вашим клиентам

Фото дня: ольхонская лисица вышла на новый уровень
Фото дня
Фото дня: ольхонская лисица вышла на новый уровеньЗверек не боится людей и с удовольствием позирует перед камерами за еду
Фото дня: ольхонская лисица вышла на новый уровень
Фото дня

Фото дня: ольхонская лисица вышла на новый уровень Зверек не боится людей и с удовольствием позирует перед камерами за еду

Подходы к холодильнику, отсутствие общения и «ты же дома сидишь»
Бесит
Подходы к холодильнику, отсутствие общения и «ты же дома сидишь» Что раздражает иркутян в удаленной работе и фрилансе
Подходы к холодильнику, отсутствие общения и «ты же дома сидишь»
Бесит

Подходы к холодильнику, отсутствие общения и «ты же дома сидишь» Что раздражает иркутян в удаленной работе и фрилансе

«Инжир — это какое-то мясо!»
СПЕЦПРОЕКТ
«Инжир — это какое-то мясо!»«Слата» и «Агент Еды» спросили у детей от двух до шести лет, что они думают о родителях, деньгах и правильной еде
«Инжир — это какое-то мясо!»
Спецпроекты
СПЕЦПРОЕКТ

«Инжир — это какое-то мясо!» «Слата» и «Агент Еды» спросили у детей от двух до шести лет, что они думают о родителях, деньгах и правильной еде

Меняющие реальность
СПЕЦПРОЕКТ
Меняющие реальностьШкола капитанов, спасение эндемиков и стеклянный парапет. Что нас ждет этой осенью?
Меняющие реальность
Спецпроекты
СПЕЦПРОЕКТ

Меняющие реальность Школа капитанов, спасение эндемиков и стеклянный парапет. Что нас ждет этой осенью?

Осеннее меню: Какие блюда из тыквы подают в ресторанах Иркутска
Гид The Village
Осеннее меню: Какие блюда из тыквы подают в ресторанах ИркутскаГде пробовать тыквенные панкейки, пироги и суп-пюре
Осеннее меню: Какие блюда из тыквы подают в ресторанах Иркутска
Гид The Village

Осеннее меню: Какие блюда из тыквы подают в ресторанах Иркутска Где пробовать тыквенные панкейки, пироги и суп-пюре

Настроение — стейк!
СПЕЦПРОЕКТ
Настроение — стейк! Иркутские шеф-повара протестировали мраморную говядину местного производства от сети «Слата»
Настроение — стейк!
Спецпроекты
СПЕЦПРОЕКТ

Настроение — стейк! Иркутские шеф-повара протестировали мраморную говядину местного производства от сети «Слата»

 Экологичность по-новому
СПЕЦПРОЕКТ
Экологичность по-новомуРассказываем, как сделать свое жилье экологичным, быть мобильным без машины и чем заменить влажные салфетки
 Экологичность по-новому
Спецпроекты
СПЕЦПРОЕКТ

Экологичность по-новому Рассказываем, как сделать свое жилье экологичным, быть мобильным без машины и чем заменить влажные салфетки

Яблочный сок «Ясная Поляна»
Продукты
Яблочный сок «Ясная Поляна»Сделанный родственником Льва Толстого
Яблочный сок «Ясная Поляна»
Продукты

Яблочный сок «Ясная Поляна» Сделанный родственником Льва Толстого

Как работает студия Plant Me, где растения находят своих хозяев
Видео
Как работает студия Plant Me, где растения находят своих хозяевВ гостях у Оли Меркушевой
Как работает студия Plant Me, где растения находят своих хозяев
Видео

Как работает студия Plant Me, где растения находят своих хозяев В гостях у Оли Меркушевой

Зачем нужен ручной отпариватель
Промо
Зачем нужен ручной отпариватель И как его выбрать
Зачем нужен ручной отпариватель
Спецпроекты
Промо

Зачем нужен ручной отпариватель И как его выбрать

Микростудия с минималистичным интерьером на «Бауманской»
Квартира недели
Микростудия с минималистичным интерьером на «Бауманской» 24 квадратных метра и кровать на антресолях
Микростудия с минималистичным интерьером на «Бауманской»
Квартира недели

Микростудия с минималистичным интерьером на «Бауманской» 24 квадратных метра и кровать на антресолях

Семейные прогулки, фотосессии и путешествия: Как иркутяне проводят золотую осень
Галерея
Семейные прогулки, фотосессии и путешествия: Как иркутяне проводят золотую осеньТихая красота и байкальские пейзажи в фото из Инстаграм
Семейные прогулки, фотосессии и путешествия: Как иркутяне проводят золотую осень
Галерея

Семейные прогулки, фотосессии и путешествия: Как иркутяне проводят золотую осень Тихая красота и байкальские пейзажи в фото из Инстаграм

«Последняя капля»: Не лучший фильм Софии Копполы о дружбе взрослой дочери и пожилого отца
Фильмы недели
«Последняя капля»: Не лучший фильм Софии Копполы о дружбе взрослой дочери и пожилого отцаС 23 октября на Apple TV+
«Последняя капля»: Не лучший фильм Софии Копполы о дружбе взрослой дочери и пожилого отца
Фильмы недели

«Последняя капля»: Не лучший фильм Софии Копполы о дружбе взрослой дочери и пожилого отца С 23 октября на Apple TV+

Что скрывает «Внутри Лапенко»? Ищем в сериале отсылки к киноклассике
Сериалы
Что скрывает «Внутри Лапенко»? Ищем в сериале отсылки к киноклассике Тарантино, Дэвид Линч и «Бандитский Петербург»
Что скрывает «Внутри Лапенко»? Ищем в сериале отсылки к киноклассике
Сериалы

Что скрывает «Внутри Лапенко»? Ищем в сериале отсылки к киноклассике Тарантино, Дэвид Линч и «Бандитский Петербург»

«Мы все гонорары делим поровну, по братской доле»
Люди в городе
«Мы все гонорары делим поровну, по братской доле» Иркутские музыканты — о том, как понимают успех, зарабатывают деньги и находят свою аудиторию
«Мы все гонорары делим поровну, по братской доле»
Люди в городе

«Мы все гонорары делим поровну, по братской доле» Иркутские музыканты — о том, как понимают успех, зарабатывают деньги и находят свою аудиторию

«Время живых машин»: Как ученые научились диагностировать рак с помощью наночастиц
Книга недели
«Время живых машин»: Как ученые научились диагностировать рак с помощью наночастиц
«Время живых машин»: Как ученые научились диагностировать рак с помощью наночастиц
Книга недели

«Время живых машин»: Как ученые научились диагностировать рак с помощью наночастиц

Новый клип «Ады»: Старый капитан запускает радиоуправляемый кораблик, а хор девушек гоняется за собакой
Премьера
Новый клип «Ады»: Старый капитан запускает радиоуправляемый кораблик, а хор девушек гоняется за собакойПремьера на The Village
Новый клип «Ады»: Старый капитан запускает радиоуправляемый кораблик, а хор девушек гоняется за собакой
Премьера

Новый клип «Ады»: Старый капитан запускает радиоуправляемый кораблик, а хор девушек гоняется за собакой Премьера на The Village

7 спектаклей детского онлайн-фестиваля «Маршак»
Гид The Village
7 спектаклей детского онлайн-фестиваля «Маршак»Выбор куратора фестиваля
7 спектаклей детского онлайн-фестиваля «Маршак»
Гид The Village

7 спектаклей детского онлайн-фестиваля «Маршак» Выбор куратора фестиваля

Подпишитесь на рассылку