Петербургские креативные кластеры меняют операторов. Что происходит и что будет дальше? Artplay переименовали, «Голицын-лофт» покинул прежний оператор, а резиденты «#Завода34» вообще переехали

Эпидемия коронавируса серьезно переформатировала привычную петербургскую жизнь: кафе и рестораны до сих пор работают только на доставку и самовывоз, большинство непродуктовых магазинов закрыты, не принимают посетителей и музеи. Эта ситуация не могла не отразиться на креативных индустриях: о помощи Смольный просили негосударственные культурные пространства и независимые книжные магазины, культуре в целом приходится нелегко. «Месяц в таких условиях мы продержимся, на другой будет сложно, на третьем помрем», — отмечала президент арт-центра «Борей» Татьяна Пономаренко.

Эксперты и аналитики предполагали, что большим креативным кластерам закрытие не грозит, однако в мае изменения начались и там: где-то сменилась команда управленцев, где-то — название, а где-то съехала часть резидентов. Рассказываем об изменениях в четырех общественных пространствах.

Artplay

Одно из самых громких изменений произошло в петербургском Artplay: креативный кластер на Красногвардейской площади сменил не только оператора, но и название (теперь он называется Design District DAA). Владельцы комплекса решили прекратить сотрудничество с создателями московского Artplay из-за разногласий по дальнейшему развитию креативного кластера. УК «Артплэй» планирует перезапустить комплекс в другой локации, а управление Design District DAA возьмет на себя «Тандем-истейт» (собственник недвижимости).

Концепция проекта останется прежней (упор будут делать на дизайн и архитектуру), но не обойдется без изменений. Некоторые шаги уже анонсировали — например, осенью в пространстве появится образовательный кластер, где будут проводить различные мероприятия. А летом у комплекса создадут зоны для прогулок, выход на набережную, детскую площадку и стрит-фуд-парк, резидентами которого станут спешелти-кофейня XO Coffee и кафе-бар «Вокзал» (это заведение откроет там веранду). Набережную благоустроят «в упрощенном варианте». «То, что город нам позволяет, это скамейки, стрит-фуд-кафе и гирлянды», — рассказали представители «Тандем-истейт».

Более подробную информацию о развитии кластера можно найти на сайте этой компании: там, например, написано, что самые дорогие шоурумы и офисы в будущем займут четыре здания бывшего Новочеркасского пехотного полка.

«Голицын-лофт»

О ситуации в кластере на набережной Фонтанки мы довольно подробно рассказывали в этом материале. Краткое содержание — собственники здания из компании «Бронка-групп» были недовольны его развитием и решили расторгнуть контракт с оператором, BS Art Development Group Александра Басалыгина. Перед уходом теперь уже бывшая управляющая компания уничтожила многие элементы благоустройства (батарею, электропроводку, трубы), жаловались резиденты комплекса.

Теперь кластеру найдут другого оператора, который должен будет предоставить арендаторам «качественно новый набор услуг и комфортные условия для возобновления работы». Концепцию развития площадки еще прорабатывают (поэтому конкретики пока нет), но функционал «Голицын-лофта» не изменится. «Мы в любом случае продолжим развивать „Голицын-лофт“ именно как креативное пространство», — рассказали представители «Бронка-групп».


Ольга Волдайкина

совладелица ресторана Kazbegi

Мне кажется, что у «Голицына» сейчас появился шанс стать действительно интересным культурным проектом. Если более внимательно отнестись к арендаторам, а не просто забить помещения, то можно создать по-настоящему достойное пространство.


«#Завод34»

«#Завод34» — необычное для Петербурга пространство, выстроенное не сверху, а снизу. Здание бывшей фабрики имени Слуцкой на Кожевенной линии Васильевского острова сдавали в аренду под маленькие мастерские, и к 2017 году оказалось, что большинство помещений заняли творческие арендаторы: художники, дизайнеры, ювелиры, архитекторы. Резиденты решили объединиться и создали сообщество «#Завод34», а коридор на четвертом этаже преобразовали в выставочное пространство.

В конце 2019 года вокруг объекта возникли имущественные споры, а в середине декабря туда приехали сотрудники экономической полиции. К маю многие участники «#Завода34» покинули кластер на Васильевском и переехали в другой район Петербурга, на набережную Пряжки. Там они создают аналог кластера на Кожевенной линии, его обустраивают в здании бывшей фабрики военной картографии.

Перспективы площадки на Васильевском острове неясны, рассказала The Village одна из руководительниц «#Завод34» Александра Кемпински. Владелец здания сменился — Александре говорили, что это собственники «Астории» (подтверждения этой информации у нас нет). Сейчас новый владелец находится на стадии подписания документов. Его планы Кемпински неизвестны, но оставшиеся на Кожевенной арендаторы говорят, что «все будет хорошо и можно будет дальше арендовать помещения на плюс-минус тех же условиях». В том случае, если новые владельцы пойдут на контакт, сообщество может вернуться на прежнее место (а на набережной Пряжки будет работать его филиал).


Александра Кемпински

соруководительница «#Завода34»

Если новые правообладатели пойдут на контакт или будут заинтересованы в развитии творческого кластера там, то мы приложим все усилия, чтобы оба пространства жили интересной творческой жизнью, продолжая позитивный опыт общественных мероприятий: выставок, дней открытых дверей, экскурсий, лекций и мастер-классов.


«Севкабель Порт»

Перемены затронули и главное общественное пространство Петербурга прошлого года: «Севкабель Порт» покинула управляющая компания Miles & Yards, которая запускала проект. Управлять пространством будет команда, собранная куратором «Севкабеля» Алексеем Онацко (он тоже останется, не волнуйтесь). Алексей рассказал The Village, что смена оператора была ожидаемым событием: у Miles & Yards был контракт на три года, компания его выполнила и теперь займется другими проектами. Команда Онацко будет работать в качестве агентства (его назвали Dreamers United), основные функции этой компании: разработка концепции дальнейшего развития и управление маркетингом проекта.

Планов на предстоящий летний сезон у «Севкабеля» много — благоустраивать пространство начали еще в апреле, после завершения работ там появятся новые площадки и резиденты. Так, на морской площади установят исторический объект из испытательной лаборатории завода «Севкабель», а на первом этаже планируют открыть «универмаг-приключение». Новыми арендаторами станут, например, ресторан Pio al Porto от создателей Pio Nero, бар Punk Brew и новый винный бар Inwinity.

Не повлияет на «Севкабель» и грядущий переезд одноименного завода (производство переместят на Кировский завод, а территорию хотят застроить малоэтажным жильем). Застройка не затронет кластер, а в долгосрочной перспективе этот проект благотворно повлияет и на «Порт», и на весь район в целом, уверен Онацко. Словом, за пространство можно не переживать.


Алексей Онацко

куратор «Севкабель Порта»

Мы продолжаем строить новые и улучшать существующие пространства для новых резидентов, событий и партнеров. В этом период карантина нам очень помог. Готовимся к старту строительства новой инфраструктуры для ретейла. Еще мы скоро запустим новый сайт проекта, сменили и развили фирменный стиль. Ну и, конечно, ждем открытия после пандемии, чтобы перезапустить проект и встретиться у моря со всеми друзьями вновь.


Что будет с общественными пространствами дальше?

Нынешняя ситуация вовсе не обязательно является следствием эпидемии коронавируса: еще прошлой весной в интернете появилось объявление о продаже «Бертгольд-центра», а в начале марта 2020-го на Обводном канале закрыли арт-пространство «Ткачи». Тем не менее коронавирус тоже повлиял на настроения собственников, уверена вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. Владельцы недвижимости использовали вынужденную паузу в работе кластеров, чтобы переосмыслить свои планы и перестроить собственные активы. «Кто-то делает ремонт, кто-то выставил объект на продажу, кто-то меняет концепцию, кто-то меняет управляющую компанию. Все логично», — рассказала она The Village.

По мнению эксперта, креативные кластеры оказались весьма уязвимы к сегодняшнему кризису: их арендаторы зависят от офлайн-деятельности, после эпидемии многие резиденты уже не вернутся. Доля свободных площадей вырастет, цены на аренду просядут, а собственники комплексов должны будут задуматься о «подушке безопасности»: «например, посадят креативную аптеку и креативный продуктовый магазин где-то в уголочке». Часть пространств и вовсе может сменить специализацию на офисы, склады, производство или торговлю.


Ольга Шарыгина

вице-президент Becar Asset Management

В Петербурге серая зона еще занимает 25–30 % территории города, а работает по своей функции в лучшем случае половина площадей. Креативные пространства будут появляться на месте заводов, заброшенных зданий и пустующих недостроев (рынок пространств с 2014 года, по нашим данным, увеличился примерно в три раза). Другой вопрос, что у каждого объекта есть жизненный цикл. И мне кажется, что у креативных пространств на данный момент он самый короткий. Так что всем УК и собственникам, которые будут развиваться дальше в этом направлении, нужно думать о более долгосрочных стратегиях и форматах.



Фотографии: обложка, 2, 3, 4 – Виктор Юльев, 1 – ООО "Тандем-Истейт"

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

«Источник жизни»: Как выглядит Левашовский хлебозавод сегодня и каким он будет через четыре года
«Источник жизни»: Как выглядит Левашовский хлебозавод сегодня и каким он будет через четыре года Показываем памятник архитектуры авангарда изнутри и рассказываем о его будущем
«Источник жизни»: Как выглядит Левашовский хлебозавод сегодня и каким он будет через четыре года

«Источник жизни»: Как выглядит Левашовский хлебозавод сегодня и каким он будет через четыре года
Показываем памятник архитектуры авангарда изнутри и рассказываем о его будущем

Из «Тихого омута» в «Гроб»: 35 мест в «Голицын Лофте»
Из «Тихого омута» в «Гроб»: 35 мест в «Голицын Лофте» Все кафе, бары и рестораны самого популярного креативного кластера в Петербурге
Из «Тихого омута» в «Гроб»: 35 мест в «Голицын Лофте»

Из «Тихого омута» в «Гроб»: 35 мест в «Голицын Лофте»
Все кафе, бары и рестораны самого популярного креативного кластера в Петербурге

Фуд-холлы — гастрономический тренд года в Петербурге. Разбираем его на примере City Food
Фуд-холлы — гастрономический тренд года в Петербурге. Разбираем его на примере City Food Рассказываем, как устроено пространство на четвертом этаже ТРК «Сити Молл»
Фуд-холлы — гастрономический тренд года в Петербурге. Разбираем его на примере City Food

Фуд-холлы — гастрономический тренд года в Петербурге. Разбираем его на примере City Food
Рассказываем, как устроено пространство на четвертом этаже ТРК «Сити Молл»

Краткая история креативных пространств Петербурга
Краткая история креативных пространств Петербурга Которые стали одним из главных городских феноменов 2010-х
Краткая история креативных пространств Петербурга

Краткая история креативных пространств Петербурга
Которые стали одним из главных городских феноменов 2010-х

Тэги

Сюжет

Места

Бренды

Прочее

Новое и лучшее

Кофейня и красивый ресторан в кинотеатре «Художественный», суши-бар на Страстном и шведский стол на «Стрелке»

Мифы и факты о воде

Специалистка по детскому сну Юлия Доманова — о ночных пробуждениях, укачивании и совместном сне

Спектакль о сталкинге, День космонавтики в рюмочной и арт-аукцион

Как у бабушки: Кафе «Снежинка» на Петроградской стороне

Первая полоса

Кофейня и красивый ресторан в кинотеатре «Художественный», суши-бар на Страстном и шведский стол на «Стрелке»
Кофейня и красивый ресторан в кинотеатре «Художественный», суши-бар на Страстном и шведский стол на «Стрелке»
Кофейня и красивый ресторан в кинотеатре «Художественный», суши-бар на Страстном и шведский стол на «Стрелке»

Кофейня и красивый ресторан в кинотеатре «Художественный», суши-бар на Страстном и шведский стол на «Стрелке»

Мифы и факты о воде
Промо
Мифы и факты о воде Откуда в ней лекарства, как бороться с примесями и что не так с городским водопроводом
Мифы и факты о воде
Промо

Мифы и факты о воде
Откуда в ней лекарства, как бороться с примесями и что не так с городским водопроводом

Специалистка по детскому сну Юлия Доманова — о ночных пробуждениях, укачивании и совместном сне
Специалистка по детскому сну Юлия Доманова — о ночных пробуждениях, укачивании и совместном сне
Специалистка по детскому сну Юлия Доманова — о ночных пробуждениях, укачивании и совместном сне

Специалистка по детскому сну Юлия Доманова — о ночных пробуждениях, укачивании и совместном сне

Спектакль о сталкинге, День космонавтики в рюмочной и арт-аукцион
Спектакль о сталкинге, День космонавтики в рюмочной и арт-аукцион Планируем, куда отправиться на этой неделе
Спектакль о сталкинге, День космонавтики в рюмочной и арт-аукцион

Спектакль о сталкинге, День космонавтики в рюмочной и арт-аукцион
Планируем, куда отправиться на этой неделе

Как у бабушки: Кафе «Снежинка» на Петроградской стороне
Как у бабушки: Кафе «Снежинка» на Петроградской стороне Старейшая рюмочная Петербурга в руках Кати Бокучавы
Как у бабушки: Кафе «Снежинка» на Петроградской стороне

Как у бабушки: Кафе «Снежинка» на Петроградской стороне
Старейшая рюмочная Петербурга в руках Кати Бокучавы

Как начать играть в шахматы, если вы в них никогда по-настоящему не играли
Как начать играть в шахматы, если вы в них никогда по-настоящему не играли
Как начать играть в шахматы, если вы в них никогда по-настоящему не играли

Как начать играть в шахматы, если вы в них никогда по-настоящему не играли

Нужно ли менять уход за волосами весной?
Нужно ли менять уход за волосами весной? И нет, и да
Нужно ли менять уход за волосами весной?

Нужно ли менять уход за волосами весной?
И нет, и да

6 уютных «пивных двориков» в центре Москвы
6 уютных «пивных двориков» в центре Москвы Столичные биргартены — не как в Берлине, но тоже отличные
6 уютных «пивных двориков» в центре Москвы

6 уютных «пивных двориков» в центре Москвы
Столичные биргартены — не как в Берлине, но тоже отличные

Сдержанный японский ресторан Hibiki на Трубецкой улице
Сдержанный японский ресторан Hibiki на Трубецкой улице Районное место вовсе не районного масштаба
Сдержанный японский ресторан Hibiki на Трубецкой улице

Сдержанный японский ресторан Hibiki на Трубецкой улице
Районное место вовсе не районного масштаба

У редакторов DOXA — обыски, допросы в СК и суд в один день
У редакторов DOXA — обыски, допросы в СК и суд в один день Что сейчас происходит со студенческим журналом и почему его надо поддержать
У редакторов DOXA — обыски, допросы в СК и суд в один день

У редакторов DOXA — обыски, допросы в СК и суд в один день
Что сейчас происходит со студенческим журналом и почему его надо поддержать

Наконец-то хорошая погода! Где искать тренч на весну и лето
Наконец-то хорошая погода! Где искать тренч на весну и лето
Наконец-то хорошая погода! Где искать тренч на весну и лето

Наконец-то хорошая погода! Где искать тренч на весну и лето

Отдохнуть в Турции на майские не получится. Что делать?
Отдохнуть в Турции на майские не получится. Что делать? И что происходит с туристами, которые должны были туда лететь
Отдохнуть в Турции на майские не получится. Что делать?

Отдохнуть в Турции на майские не получится. Что делать?
И что происходит с туристами, которые должны были туда лететь

«Молчат дома» — самая популярная в мире русскоязычная музыка прямо сейчас
«Молчат дома» — самая популярная в мире русскоязычная музыка прямо сейчас Постпанк, который уделал даже Моргенштерна
«Молчат дома» — самая популярная в мире русскоязычная музыка прямо сейчас

«Молчат дома» — самая популярная в мире русскоязычная музыка прямо сейчас
Постпанк, который уделал даже Моргенштерна

Вегетарианцы и веганы советуют свои любимые места в Москве
Вегетарианцы и веганы советуют свои любимые места в Москве
Вегетарианцы и веганы советуют свои любимые места в Москве

Вегетарианцы и веганы советуют свои любимые места в Москве

Минималистичная двушка с камином и видом на гостиницу «Украина»
Минималистичная двушка с камином и видом на гостиницу «Украина»
Минималистичная двушка с камином и видом на гостиницу «Украина»

Минималистичная двушка с камином и видом на гостиницу «Украина»

Почему в России дорожает одежда
Почему в России дорожает одежда И что купить прямо сейчас, пока цены не выросли еще больше
Почему в России дорожает одежда

Почему в России дорожает одежда
И что купить прямо сейчас, пока цены не выросли еще больше

Сникер-культура в России и мире
Спецпроект
Сникер-культура в России и мире Почему мы любили, любим и будем любить кроссовки
Сникер-культура в России и мире
Спецпроект

Сникер-культура в России и мире
Почему мы любили, любим и будем любить кроссовки

«Елисеевский» магазин, который оказался никому не нужен

«Елисеевский» магазин, который оказался никому не нужен

«Елисеевский» магазин, который оказался никому не нужен

«Елисеевский» магазин, который оказался никому не нужен

Как избежать переработок?
Как избежать переработок? И что делать, если все коллеги задерживаются допоздна, а вы не хотите
Как избежать переработок?

Как избежать переработок?
И что делать, если все коллеги задерживаются допоздна, а вы не хотите

Клубничная «Венера» и веган-«Луна»: Коктейли по знаку зодиака от «Ретроградного Меркурия» в кафе «Без Рецепта»
Клубничная «Венера» и веган-«Луна»: Коктейли по знаку зодиака от «Ретроградного Меркурия» в кафе «Без Рецепта»
Клубничная «Венера» и веган-«Луна»: Коктейли по знаку зодиака от «Ретроградного Меркурия» в кафе «Без Рецепта»

Клубничная «Венера» и веган-«Луна»: Коктейли по знаку зодиака от «Ретроградного Меркурия» в кафе «Без Рецепта»

Подпишитесь на рассылку