Какие квартиры сдают на Airbnb в России Вигвам, мастерская скульптора и квартира с иконами — The Village выяснил, какое жильё можно снять в России на Airbnb

В 2008 году выпускники Нью-Йоркской школы дизайна Брайан Чески и Джо Геббиа решили, что смогут немного заработать, поселив в своих квартирах участников промышленной конференции IDSA. Они дали рекламу в интернете, и попытка неожиданно себя оправдала. Вскоре первоначальное название компании Airbed & breakfast превратилось в удобное Airbnb.

У платформы три владельца: Чески, Геббиа и Нейтан Блечарзик, который присоединился чуть позже. Каждый владеет долей в 15 %. Этой весной платформу оценили в 10 миллиардов долларов, и создатели Airbnb стали молодыми миллиардерами. 

Владельцы гостиниц из разных стран лоббируют законы, которые мешают развитию сервиса: люди всё чаще предпочитают его отелям из-за возможности потратить меньше и пообщаться с хозяином. В прошлом году количество предложений по аренде квартир по всему миру превысило 550 тысяч, из них 8 тысяч — в России. Airbnb даёт возможность пожить в квартирах с интересным дизайном и в необычных пространствах вроде церкви или средневекового замка. С момента открытия российского офиса в 2012 году количество бронирований здесь увеличилось больше чем на тысячу процентов. The Village посмотрел, кто и какие квартиры сдаёт на Airbnb в России.

Мастерская скульптора

По профессии я стилист. У меня был салон в своё время, но мы его закрыли. Теперь в мастерской кабинет, куда приходят клиенты — актёры, невесты и самые разные люди, я с ними работаю.

Мы часто устраиваем встречи, у мужа в мастерской детская скульптурная школа. Но для гостей выделяется крайний зал, там ничего не слышно и не видно, они могут заниматься своими делами. Хотя, как правило, все выползают и сидят с нами. 

Мы заранее предупреждаем, пугаем и спрашиваем, понимают ли люди, куда они попадут. Приезжают в основном фотографы и люди творческих профессий, им нравится наша атмосфера. 

Часто мы берём с собой гостей на прогулку и показываем им что-то в Москве. Например, недавно у нас гостила пара из Бразилии. Так вышло, что они приехали на Пасху. Для нас это праздник — мы постимся, ночью идём в храм. У нас тут рядом Сретенский монастырь, и они решили идти с нами. Я думала, постоят минут 10 и уйдут, а они провели с нами больше четырёх часов и сказали, что ничего лучше с ними не случалось. 

Отказываю редко и в основном русским. По вопросам я уже понимаю, что им с нами будет некомфортно. Но причину какую-нибудь уважительную придумываю.

Дом в лесу

Негативный опыт тоже был, то есть как негативный — людям просто было весело, они занимались сексом везде где можно,  в доме перевернули всё и понаоставляли игрушек. Место, конечно, к такому располагает.

Я стараюсь дом сдавать только на выходные. Сколько зарабатываю, не слежу: там карточка жены стоит, какая-то приходит сумма.

Лофт в центре Москвы

Я показываю гостям, куда сходить в округе, иногда обедаем вместе. В нашем интерьере присутствует старая советская мебель, здесь можно проникнуться атмосферой страны.

Отказываю только когда приезжает моя семья и квартира занята. А так — каждый может приехать в Россию, неважно откуда он и какого цвета кожа. Мы берём депозит, так что люди относятся бережно к квартире.

Кемпинг в Крыму

В Airbnb реализована хорошая возможность изучения профиля гостей, поэтому случайные людипрактически не приезжают. Крым в плане современных средств коммуникации с аудиторией не сильно развит. Сервис и система отношений с клиентами строятся исключительно с потребительской точки зрения. Ко мне приезжали американцы, голландцы, москвичи, питерцы, белорусы и украинцы — благодаря системе отстройки целевой аудитории я занимаюсь бизнесом в удовольствие, а они получают обстановку, на которую рассчитывают.

Я работаю второй сезон, все мои гости — очень интересные люди, приезжающие в основном с ретритными целям: погулять в лесу и горах, покушать здоровой еды, просто отдохнуть. Бывают и те, кто приезжает с целью посетить все чеховские места в Крыму, но при этом жить хотят в палатках в лесу, а днём кататься по экскурсиям. Всех объединяет любовь к жизни на природе, экологический образ жизни. Они, как правило, приезжают подготовленные — знают, что хотят посетить, я только корректирую и улучшаю программу. Ездят в пещерные города Эски-Кермен, Мангуп и Чуфут-Кале, я рекомендую обязательное посещение второй площадки Shanti Camp, совместный проект с московским Shanti, там мы принимаем большие йога-группы, играем этническую музыку у костра, практикуем, встречаем рассветы и закаты. Я занимаюсь этими проектами, музыкой и новыми проектами экологической направленности в горном Крыму. 

Тур поток в этом году меньше, чем в прошлом, хотя и растёт в течение лета. Сейчас люди перестраиваются под новую реальность, а она по сути не особо отличается от старой, за исключением валюты и рекламных плакатов. В моём сегменте в основном те, кто вырвался из круга геополитических, национальных и политических разделений. 

Арт-квартира в Москве

Иногда люди транзитом едут через какие-то российские города, из Новгорода в Питер, в Москву на три-четыре дня заезжают и останавливаются у меня. Бывает, снимают на полмесяца. 

Я часто встречаюсь с постояльцами, мы ходим на ланч. Из последнего — приезжал ко мне чувак из Ирана, он торгует нефтью. Я таких людей давно не встречал — очень харизматичный, ментально похож на русских. Я с удовольствием помогал ему. А потом итальянец приезжал на фестиваль Outline, написал мне, что хочет пообщаться с какими-нибудь моими друзьями, и я дал ему телефон этого иранца, они вместе тусовались.

Страшнее пускать тех, кто из России. Но система так устроена, что если человек непрозрачный, он автоматически получает отзыв негативный. Я редко задаю какие-то вопросы — людям и так страшно, у них представление, что у нас тут медведи с топорами. 

С точки зрения денег так сдавать выгоднее, чем если вы просто на месяц сдали и забыли. Но тут нужно выполнять ещё какую-то функцию. Сдавать квартиру через  Airbnb — тоже работа.

Апартаменты в Екатеринбурге

Квартира в сталинской высотке

Студия в центре Петербурга

У нас знакомые сдавали квартиру через Airbnb и неплохо зарабатывали, так что я тоже решил попробовать.  Потом нам дали ещё пару квартир в управление. Я начал разбираться с сайтом — что надо сделать, чтобы больше гостей приезжало и все были довольны.

Прибыль зависит от сезона. Летом больше иностранцев, зимой приезжают русские из разных городов. В связи с политической обстановкой поток иностранцев сейчас убавился.

Я отказывал всего пару раз, когда русские пытались обойти систему и не хотели платить комиссию. 

Приезжают самые разные люди — я им всё рассказываю и отвечаю на вопросы, могу свозить куда-нибудь за небольшую плату. Так, например, возил гостей из Чили на блошиный рынок на Удельную.

Из негативного опыта могу сказать, что если обычная уборка занимает час, то после индийцев она длится минимум три. У меня сейчас почти 400 отзывов, из них три негативные, но это потому, что бывают разные ощущения. Некоторые считают, что скоько бы они ни заплатили, они приедут в пятизвёздочный отель с бассейном и т. д. За такое бывает обидно.

Фотографии: из личного архива героев