5 инстаграм-дневников о ремонте петербургских квартир Старый фонд, советские дома и новостройка

Александра

 Мне 34 года, у нас с мужем двое сыновей (два и четыре года). Квартира в модерновом комплексе домов для служащих Финляндской железной дороги — первая, которую мы осознанно самостоятельно выбрали «от и до». Покупали ее, чтобы жить всей семьей. Здесь большая проходная комната для детей (30 квадратных метров) и наша изолированная спальня (24 квадратных метра), плюс кухня-гостиная (17 квадратных метров).

Ремонт

Мы начали ремонт в декабре 2019 года. С марта по июнь 2020-го ничего не делали, так как все были на карантине. А когда в июне начали штукатурные работы, нас залили соседи сверху. Как же мы радовались, что толком ничего не успели!

На сегодня сделаны все потолки, стены, окна, проводка, отопление, газ, полы в одной комнате и на кухне. Остались санузлы (разводка воды, плитка, сантехника), пол в одной комнате, пол в прихожей и кладовке. Ждем с реставрации двери.

Наш девиз — «восстановим все, что сможем». Им и руководствуемся в ремонте. Создаем почти музей. Сохраняем окна, двери, полы. Кое-где открываем кирпич. В туалете и кладовке обнаружили потрясающие окна на лестничную клетку. А еще у нас на полу в прихожей плитка такая же, как в парадной. На нее когда-то наклеили линолеум, так что предстоит много работы по очистке.

Процесс идет намного медленнее, чем хотелось бы, но мы смирились. Подобные работы требуют очень долгих и сложных поисков исполнителей, с которыми не всегда все гладко складывается. Девять из десять приходящих мастеров пытаются убедить, что выполнить наши требования невозможно и нам самим это не надо. Медленно, но верно прем в своем танке. Мой совет тем, кто в самом начале пути: если вы понимаете, чего хотите, не слушайте тех, кто утверждает, что это невозможно или что они лучше знают, как надо. Не тратьте на них время. Просто ищите своего исполнителя.

Я всегда держу в голове план, как бы я сделала все сама. Поэтому мне не нужны прораб и бригада. Сама держу руку на пульсе и выбираю исключительно узких специалистов.

Траты

На данный момент мы вложили в ремонт примерно полтора миллиона рублей. Общий запланированный бюджет — около двух миллионов.

Восстановление и сохранение чего-то старого ничем не дешевле замены на новое (а зачастую даже дороже). Снять штукатурку с кирпичной стены, очистить кирпич, восстановить швы и покрыть все лаком стоит не меньше полноценной штукатурки и обоев с покраской. Привести в чувство деревянные полы стоит столько же, сколько укладка новой паркетной доски. Стеклопакет стоит дешевле, чем восстановление деревянного окна.

Впрочем, какие-то материалы удалось купить на распродажах или в стоковых магазинах, что-то взяли на «Авито» и в отделе уцененки в IKEA.

Непредвиденных работ было немало. Когда работаешь фактически на археологических раскопках, не знаешь, что тебя ждет под слоем обоев или краски. Планируешь одно, а по ходу дела пять раз меняешь сценарии. К этому просто надо быть морально готовым.

Маша

Однажды нашей семье из пяти человек стало тесно в двушке. В течение недели мы оказались в квартире побольше, где и начались ремонтные приключения — третьи за пять лет и самые сложные.

Дом

Сталинские дома — широкое понятие. Они сильно отличаются по этажности, материалу стен и перекрытий, внешним характеристикам. У нас очень скромный домик из небольшой, но удачной крупноблочной серии, который ввели в эксплуатацию уже после смерти вождя народов.

До переезда мы два года жили по соседству — тоже в сталинке, но более раннего периода: парадной, кирпичной и замечательной. Здесь пошла в школу дочка, отправился в детский сад сын. Мы не хотели менять район и искали квартиру в ближайших домах. На момент сделки только три варианта подходили по площади, цене и расположению. Последний из трех вариантов казался совсем неподходящим: первый этаж, обшарпанный дом… Но когда я вошла — осознала, что больше ничего искать не буду.

Когда-то в этой квартире жила дружная семья с интересной историей — насколько я поняла, их предки были староверами. Но выросли дети, ушел из жизни отец, и квартирой некому стало заниматься. Отделка потихоньку ветшала, десятилетиями копилась пыль, случился небольшой пожар. Стены были покрыты копотью, старая штукатурка сходила со стен пластами, коммуникации вышли из строя.

У нас не было возможности жить где-то еще, пока шел капитальный ремонт. Мы упаковали вещи и переехали. Потом трое суток, поочередно вызывая клинеров из разных агентств, вооружившись батареей чистящих средств, парогенератором и пылесосом, я пыталась сделать это место безопасным для детей.

Едва въехав, мы столкнулись с непредвиденными обстоятельствами. Подвал, как выяснилось, передали в собственность посторонним людям, которые стали незаконно делать дополнительные выходы прямо под нашими окнами. Пришлось как следует побегать: собирать подписи соседей, обращаться в администрацию, полицию, МВК (межведомственную комиссию при районной администрации. — Прим. ред.), прокуратуру и управляющую компанию. Но проблему получилось решить: работы остановили. Эта история меня многому научила. Спустя всего пару месяцев мне и еще нескольким активным собственникам удалось организовать ремонт фасадов, а в этом году надеемся отремонтировать подъезды и установить над входами в дом козырьки.

Ремонт

Перед началом работ я заказала проект и получила разрешение на перепланировку. Задача-минимум была такая: разместить три спальни и два полноценных санузла, не нарушив никаких правил. Я долго не могла решить, что лучше: иметь большую гардеробную, но маленькую гостиную или большую гостиную, но вместо гардеробной — компактный встроенный шкаф? Пока мы ломали голову над планировкой, я вывела смешной закон: какой бы ни была площадь квартиры, тебе всегда не хватает примерно 20 метров.

Сейчас, когда вырисовываются результаты, я довольна. Да, есть досадные мелочи, которые мы упустили из виду, но я на них не зацикливаюсь. Когда, наконец, будет готова отделка, мне бы хотелось видеть квартиру уютной. Она должна соответствовать духу дома, периоду постройки. Недавно я поняла, что неосознанно переношу в квартиру детали интерьера из своего детства: ищу обои с похожим рисунком, пытаюсь приютить старую мебель.

Сложнее всего оказалось найти хороших рабочих. Мы сменили не одну бригаду. Порой опускались руки. Один «проверенный мастер» обещал выйти сам, ждали его месяц, но вместо себя он привел неумелого юношу, не понимающего по-русски. Другая бригада бодро взялась за работу, но вскоре ребята заявили, что им далеко ездить, и стали выходить раз в неделю. У многих «мастеров» было огромное эго, они не считали нужным следовать технологическим картам и СНиПам. Когда, наконец, к нам смог выйти более-менее адекватный мужчина, и работа стала спориться — началась пандемия, и вскоре мастеру пришлось уехать из России к себе на родину. В результате, чтобы доделать «черновуху» (черновые работы. — Прим. ред.), мы привезли знакомого из другого города, выделив ему одну комнату. За месяц он так освоился, что перед отъездом устроил нам пару сцен, напоминающих семейные.

Так как мы проживаем в квартире, все приходится делать не по порядку. Вместо того, чтобы сразу все снести, вывезти весь мусор и начать с чистого листа, делим работы на этапы. Первой сделали изолированную комнату (будущую спальню) и въехали туда вместе с детьми. Потом снесли часть перегородок и выделили две новые комнаты. Четыре месяца у нас не было полноценного санузла, а унитаз и ванная стояли рядом с газовой плитой в будущей кухне-гостиной с тремя окнами и видом на парк.

Листая старые фотографии, я иногда вздрагиваю и радуюсь, что все это уже позади. Недавно основные черновые работы закончились — и начинается самое интересное: чистовая отделка помещений.

Траты

Поскольку деньги давно вышли, а пандемия сократила семейный бюджет раза в три, чистовая отделка может занять еще уйму времени. Вообще ремонт стоит дорого. Запросы рабочих и цены растут так быстро, что только диву даешься.

Я перестала считать затраты. Мы просто выделяем сколько возможно, чтобы двигаться дальше. С самого начала пытались экономить и делать самостоятельно все что можно. Сами выполнили бо́льшую часть работ по демонтажу. Сами уложили паркет в спальне. Сами клеили обои и красили потолки.

Я не могу себе позволить дорогую плитку или паркет. Стараюсь находить варианты на распродаже, использовать масс-маркет: вместо дубового паркета — лиственница, обои в прихожей — из отдела с уцененными остатками. Иногда удается ухватить что-то на «Авито».

В Сети популярна фраза: «Когда мы начали ремонт, все стены в квартире оказались несущими. Несущими боль, страдания и финансовые потери». Мы, конечно, были стреляными воробьями, представляли масштаб бедствия, но все равно не смогли предусмотреть многих вещей. Например, надеялись оставить паркет, но оказалось, что сочилась фановая труба, наполнение черного пола было пропитано этим «компотом», в квартире стоял отвратительный запах. Пришлось менять и пол, и фановые трубы.

Отступать некуда, так что я оптимистично рассчитываю в этом году завершить ремонтную страницу и с упоением подбирать мебель и декор.

Катя

Мне 27 лет, я живу с дочкой и мамой — в таком составе и планируем переезжать в новую квартиру. Раньше была замужем, но по обоюдному согласию мы разошлись: никаких мексиканских страстей. Мы дружная семья, очень любим проводить время вместе.

Дом

Пока мы думали, что надо бы уже покупать свою квартиру, цены сильно выросли. И новостройки в нужном нам районе показывали какие-то космические цифры. Так как в другой район переезжать не хотелось, мы стали присматриваться к вторичному жилью, и получилось, что по карману были только хрущевки. Мы посмотрели много вариантов: некоторые были в ужасном состоянии, но с нашей квартирой повезло. Она была чистая и пустая, там никто не жил три года и ее ни разу никому не сдавали. Это реально была удача!

Не очень приятная особенность хрущевки — низкие потолки и маленькая кухня: особо не разойтись в планировании интерьера. Также мы столкнулись со встроенными шкафами — странное решение, которое, наверное, раньше казалось хорошим. Шкафов аж две шутки, и мы без лишних сомнений убрали их, тем самым чуть прибавив квадратных метров пространству — в маленькой квартире это так важно.

Ремонт

Раньше с ремонтом мы сталкивались лишь частично: переклеивали обои и белили потолок в комнате в общежитии. Сейчас живем в съемной квартире недалеко от нашей хрущевки — это очень удобно. Ремонт где-то на середине пути. Уже сделаны все черновые работы (стены, проводка, шумоизоляция и другое), уложена плитка в ванной и туалете. Дальше потолок, пол и кухня. Это самое важное, остальное будет быстро сделать.

Изначально ремонтом занимался наш знакомый — профессионал своего дела. Мы только выделяли деньги, а он все покупал. Сейчас у него есть другие проекты, поэтому ремонт частично лег на наши плечи. Своими силами мы делали затирку плитки и укладывали OSB (ориентированно стружечная плита. — Прим. ред.) на пол.

Траты

Пандемия очень сказалась на сроках нашего ремонта: пришлось отложить его на несколько месяцев. А когда мы все-таки начали, появились трудности с планированием бюджета из-за отсутствия у меня подработок. Сложно делать ремонт быстро, когда надо каждый месяц платить ипотеку, за аренду квартиры и две коммуналки. Я уже не говорю о простых ежедневных нуждах.

Еще одна сложность — выбор. Сейчас на рынке так много всего, глаза разбегаются, хочется сделать и красиво, и надежно. Один только ламинат я выбирала очень долго, хотя точно знала, что он будет серый. Оказалось, существует так много оттенков серого!

Пока что мы потратили на ремонт 280 тысяч рублей. Впереди траты намного больше, ведь, помимо материалов, нужно будет покупать всю технику и сантехнику, а также мебель.

Мы сэкономили, когда сами делали демонтаж в квартире. Потратили всего 10 тысяч рублей на материалы: мешки для строительного мусора, стремянку, средства защиты и инструменты. Плюс отчим нашел знакомых, которые за копейки увезли кучу строительного мусора в специальное место.

В итоге я хочу видеть красивую светлую квартиру с яркими акцентами. Хочется красивый контраст и не хочется захламления — все по минимуму. Чтобы легко дышалось и было просторно.

Марина

Дом

Эту квартиру моя семья получила сразу после сдачи новостройки в 1978 году, когда прежний дом в центре (недалеко от Пяти углов) пошел под снос. До этого у них была четырехкомнатная коммуналка. В ней жили только родственники, но на каждую семью было лишь по комнате.

Главным плюсом советского серийного домостроения было доступное отдельное жилье и, в отличие от современной частной застройки, развивающаяся инфраструктура, продуманный градплан. Да и на планировку не могу жаловаться: в брежневках поздней 602-й серии она довольно удобная.

Я родилась уже в Купчино. Очень люблю этот район, вижу в нем непарадную красоту и искренне считаю одним из лучших для жизни в городе. Здесь есть все что нужно: и инфраструктура, и зелень, и простор, и уютная тишина. А если захочется центра, то добраться на метро минут за 20 — не проблема. Так что, если и рассматривать новое жилье, то тоже где-то здесь. Еще, мне кажется, приятно было бы жить в Пушкине.

По специальности я инженер, но по призванию — точно творец, потому что все мои хобби связаны с творчеством. Очень люблю создавать что-то руками, рисовать и даже иногда пишу стихи и прозу. Сейчас творческий потенциал выплескиваю в ремонте и обустройстве квартиры.

Мы прописаны в ней вдвоем с мамой. Она на пенсии, всю жизнь проработала инженером в проектной железнодорожной организации, но в душе тоже человек творческий, всегда имела тягу к украшательству.

Ремонт

Ремонтная эпопея началась в конце 2017 года, когда случился потоп. До этого квартира капитально не ремонтировалась ни разу (если не считать поклейку обоев и прочую косметику).

Концепция ремонта родилась не сразу, но сейчас я могу ее описать как «сохранение духа прошедших эпох современными средствами». К каждому из помещений подхожу с разным настроением. Так, например, в коридоре — отсылки к старому Петербургу; на кухне хотелось атмосферу уютного кафе и немного кантри; в большой комнате — ретроинтерьер; в маленькой, надеюсь, получится, сделать настроение летнего загородного дома.

Хотелось бы иметь гардеробную, но от этой идеи пришлось отказаться, так как к шкафам я отношусь позитивнее, чем к урезанному пространству. Также пришлось отказаться от замены старых картонных перегородок и полного выравнивания пола, потому что для этого нужно целиком освобождать помещение.

В среднем сейчас получается отремонтировать по одному-два помещения в год, поскольку параллельно в квартире надо как-то жить. Перед Новым годом была закончена большая комната (всего их две). Остались вторая комната и лоджия.

После кухни по ряду причин мы решили отказаться от услуг мастера-частника. В частности, некуда было деть вещи, а делать ремонт частями никто бы не согласился.

За комнату я взялась самостоятельно с нуля. Абсолютно все делала впервые: осваивала инструменты, материалы, технологию работ, делилась этим в блоге. Только розетки ставил профессиональный электрик. Сейчас испытываю настоящую гордость за проделанную работу. Самым сложным, наверное, были стесненные условия. В пустой комнате работалось бы быстрее.

В процессе ремонта я обнаружила под обоями советские газеты, заводские клейма на бетоне, сохранившиеся этикетки на обратной стороне линолеума. Самым фееричным был «клад» в щели между бетонными плитами, состоявший из консервных банок, колготок и щетки для обуви.

Экономия

Мой принцип — экономить, но не делать дешево, иначе это будет сразу видно. Мне же хочется красиво, чтобы прослеживался стиль, поэтому все траты растягиваю во времени: покупаю частями, жду распродаж, коплю деньги, нахожу и реставрирую старые предметы.

Кроме того, надо выбирать ценовую категорию, доступную вашему кошельку, с тем расчетом, чтобы внутри нее позволить себе сегмент выше среднего. Пусть, например, фасады будут не из массива, но красивые, а петли — с доводчиками. Пусть будет не паркет, но качественный немецкий ламинат.

Все траты подсчитать уже сложно: если очень грубо, это около 650 тысяч рублей (за три года и с заменой окон). Самой дорогой вышла кухня с полной заменой всей техники и мебели и с услугами мастера-частника. Еще дороже обошлась бы большая комната, если бы я не сделала ремонт сама.

Из непредвиденных трат — новая отдельная электропроводка и замена радиатора на кухне. Когда мы начали ремонт, поняли, что проводку тянуть неоткуда (на кухне была всего одна розетка). А батарею каким-то образом повредил мастер, когда штукатурил.

За 2020 год на ремонте комнаты удалось сэкономить порядка 70 тысяч, если бы обратились к частнику; или более 100 тысяч, если бы заказывала в фирме.

Нина

Я веду дневник о ремонте на 70 квадратных метрах в квартире для своей семьи — меня, мужа, двухлетнего сына и нашей любимицы, кошки породы русская голубая. Дневник называется @green_kitchen_remont, потому что в центре проекта — зеленая кухня с островом, вокруг которой и выросла концепция с цветными уголками и интересными решениями по свету.

Дом

Два года назад мы искали в любимом районе у станции метро «Новочеркасская» хорошую большую сталинку. Я выросла в таком доме, памятнике архитектуры, мое сердце украдено этой эпохой застройки. Но, потратив пять месяцев на поиск подходящей планировки — с удачным расположением газового стояка, определенными параметрами под реновацию и адекватными соседями, — мы пришли к выводу, что подобной сталинки в нашем районе нет.

Цены, разумеется, росли, в итоге мы склонились к покупке квартиры в ЖК Magnifika. Считаю, нам очень повезло получить необходимый метраж с большой кухней-гостиной без необходимости убирать перегородки и получать согласования на новую планировку. Кроме того, у нас уже был опыт полной реновации квартиры во вторичке — это дорого и долго.

Проект

Параллельно с поиском идеальной сталинки я читала разные дневники ремонтов и таким образом нашла аккаунт дизайнера Светы Мамаенко. Она в это время ремонтировала свою квартиру в жилом комплексе от того же застройщика, что и у нас. Когда в Светиной квартире началась стадия отделки, я влюбилась в ее умение подбирать цвет и организовывать пространство.

От покупки квартиры до заключения договора со Светой прошел почти год. Основой ее дизайн-проекта стала большая кухня с островом — именно от этого глубокого зеленого мы начали собирать интерьер. Так появились гардеробная с цветом горчицы и лофт-дверьми; горчицу добавили и в гостиную; затем выбрали идеальный цвет стен, потом сложились обе спальни. Все цвета тонко и гармонично перекликаются, связывая пространство воедино — и это заслуга Светы Мамаенко.

Вообще, ремонт по проекту, с чертежами и готовым подбором мебели, светильников, техники — идеальный вариант. Прошлый ремонт мы делали без проекта, с ходу на месте изобретая с прорабом решения: было тяжело, и количество ошибок научило нас больше не заниматься такой стройкой. Кроме того, всем нашим специалистам комфортнее работать по чертежам, на которых отмечены выводы под сантехнику, высота подключений, розеток, устройство напольных покрытий и так далее. Нам, конечно, еще очень повезло с прорабом и бригадой рабочих — о ребятах только самые положительные отзывы.

Ремонт

Несколько месяцев мы продолжали жить в нашей прежней квартире и лишь полтора месяца назад, когда продали ее, сняли рядом с ЖК временное жилье, а в конце декабря уже смогли переехать в новый дом.

Ситуация с пандемией никак не повлияла на процесс ремонта (были нюансы по срокам поставки некоторых заказанных позиций из сантехники и плитки, но все в итоге сложилось хорошо). А вот с комплектацией кухни возникли сложности. Она собрана из комплектующих IKEA, где сейчас недопоставки товаров из-за европейского локдауна. Так, например, нужную нам раковину ждали полтора месяца. Всем, кто решит пойти по пути полной комплектации кухни в IKEA, мой совет: заранее проверяйте наличие в магазинах и, если чего-то нет, оформляйте резерв — таким образом нужный товар при поступлении на склад закрепят за вами для выкупа в течение пяти дней. Я узнала об этой опции от одной подписчицы, за что благодарю ее.

Самое трудное в ремонте — конечно, сроки. Наш занял почти шесть месяцев и фактически еще не окончен. Сейчас будем заниматься установкой дверей, выбором фурнитуры, далее — заказом мебели. Конечно, когда ты уже переехал в квартиру, хочется ускориться, возникает соблазн укомплектовать ее готовыми покупными позициями. Но мы следуем за коллажами, которые утвердили с дизайнером, и отступать от картинки не хотим.

 Вообще, ремонт по проекту, с чертежами и готовым подбором мебели, светильников, техники — идеальный вариант