Прямая речь: Голландский архитектор — о торговых центрах, в которых можно работать и отдыхать Архитектор бюро The Collective Amsterdam Марта Бастос рассказала The Village, как торговый центр, который они построят в северной части Петербурга, может стать новым общественным пространством.

Прямая речь: Голландский архитектор — о торговых центрах, в которых можно работать и отдыхать

В сентябре 2012 года голландское бюро The Collective Amsterdam договорилось о строительстве нового торгового центра в северной части Петербурга. Обычно такие здания выглядят как коробки, обшитые профлистом, и служат в среднем не больше 10 лет. Архитекторы предложили альтернативный проект, который понравится городским жителям и принесёт девелоперу больший доход в долгосрочной перспективе. 

 

Марта Бастос

практикующий архитектор, приглашённый преподаватель в Корейском национальном университете искусств в Сеуле.

 

Голландское архитектурное бюро The Collective Amsterdam — это объединение шести архитекторов, ландшафтных и интерьерных дизайнеров из Португалии, Японии, Голландии, Германии, бывшей Югославии и Болгарии. 

 

  

Исследование

В 2012 году мы приехали в Петербург на инвестиционный форум ProEstate. Нам показалось перспективным строительство в России, и мы связались с русским девелопером, чтобы понять, что можно создать в этой среде. В итоге наше бюро получило заказ на планирование торгового центра «Сделай сам» (DIY shopping center). Заказчик хотел типичную коробку, в которую люди приезжают, покупают необходимое и уезжают обратно. Мы решили построить здание, которое сделает существующий ландшафт привлекательным и оживит общественную жизнь района.

Нам достался небольшой участок. Мы рассмотрели здания уже существующих в Санкт-Петербурге торговых центров и примерили их на выделенный нам участок: «ДЛТ ГУМ», «Мега Дыбенко» и «Атлантик Сити». Это помогло нам понять, как устроена коммерческая жизнь города, в каком контексте существуют моллы и торговые центры и к чему привык российский потребитель. После этого мы проанализировали транспортные потоки, чтобы понять, как люди будут попадать в здание, изучили архитектурный контекст и общественные зоны.

 

Нет коробке

Не хотелось строить очередную торговую коробку, хотя девелопер рассчитывал именно на такой формат. Срок службы здания должен быть не меньше 20 лет, что важно и с точки зрения принципов устойчивой архитектуры (sustainability), и с точки зрения финансовой выгоды. Когда здание изначально вписано в окружающий контекст, оно уже получает возможность прожить дольше. Оно будет эволюцинировать: рядом построят новые моллы, изменится покупательская способность, потребности и запросы жителей. Мы убедили девелопера, что молл-коробка будет приносить намного меньше дохода с точки зрения долгосрочного планирования, и предложили альтернативные варианты. Функция торгового центра в каждом из них была дополнена возможностью проведения какой-то деятельности: спортивных событий, офисной работы, отдыха, публичных мероприятий. Это бы обеспечило взаимодействие разных людей в здании в разное время дня. 

Мы представляли себе городскую площадь, на которой по-разному взаимодействуют люди: там нет тех, кто приходит только покупать цветы или только встретиться с друзьями, там происходит бурное общественное движение, которое мы и хотели воссоздать в наших проектах. Для девелопера даже сделали шуточный коллаж: на Ikea стоит гостиница с ветряной электростанцией на крыше. При обеспечении такой синергии здания туда попадают разные люди, что даёт массу возможностей для улучшения городской среды, привлечения новых групп потребителей, а также делает здание более устойчивым с точки зрения его жизненного цикла. 

 

Результат

Девелопер выбрал проект, который объединяет в себе шопинг-центр, общественное пространство, офисы и просторный атриум. С его помощью мы обеспечили постоянное движение на первом этаже. Наряду с этим сделали выбор в пользу открытой планировки, визуально соединив внутреннее пространство здания с внешним, как будто улица проникает в здание. На первом и втором уровнях расположится зона шопинга, на третьем — рабочее пространство, которое не будет оторвано от жизни здания благодаря балконам, выходящим в атриум. Большая общественная зона на первом этаже может трансформироваться в концертную площадку, подиум или лекторий. Мы соблюли высотность, которая характерна для локальной застройки, а также выбрали нейтральное оформление фасада — здание не кричит о том, чем оно является. Оно гармонично воспринимается со стороны улицы, потому что входная зона, выполненная в стекле, буквально открыта улице и соразмерна телу человека.

  

 

Фотографии: Thecollectiveamsterdam.comPhoto-moskva.ru

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Прямая речь: Главный архитектор Киева Сергей Целовальник о городе будущего
Прямая речь: Главный архитектор Киева Сергей Целовальник о городе будущего Сергей Целовальник рассказал о новых памятниках, паспортизации улиц, метро на Троещину и почему на левом берегу нельзя строить жильё.
Прямая речь: Главный архитектор Киева Сергей Целовальник о городе будущего

Прямая речь: Главный архитектор Киева Сергей Целовальник о городе будущего
Сергей Целовальник рассказал о новых памятниках, паспортизации улиц, метро на Троещину и почему на левом берегу нельзя строить жильё.

Прямая речь: Глава Фрунзенского района о новом видении городской периферии
Прямая речь: Глава Фрунзенского района о новом видении городской периферии В главном спальном районе города летом появились велодорожки и аккаунты в соцсетях. The Village поговорил c его главой Терентием Мещеряковым о кардинальных переменах и новой концепции жизни на окраине
Прямая речь: Глава Фрунзенского района о новом видении городской периферии

Прямая речь: Глава Фрунзенского района о новом видении городской периферии
В главном спальном районе города летом появились велодорожки и аккаунты в соцсетях. The Village поговорил c его главой Терентием Мещеряковым о кардинальных переменах и новой концепции жизни на окраине

Прямая речь: Бывший главный архитектор Барселоны — о трансформации старого центра и крупных городов
Прямая речь: Бывший главный архитектор Барселоны — о трансформации старого центра и крупных городов Испанский архитектор Хосе Асебильо рассказал The Village, что должен делать большой город, чтобы не расти вширь, а развиваться целостно, и почему в Петербурге нельзя вносить мораторий на стройку.
Прямая речь: Бывший главный архитектор Барселоны — о трансформации старого центра и крупных городов

Прямая речь: Бывший главный архитектор Барселоны — о трансформации старого центра и крупных городов
Испанский архитектор Хосе Асебильо рассказал The Village, что должен делать большой город, чтобы не расти вширь, а развиваться целостно, и почему в Петербурге нельзя вносить мораторий на стройку.

Специалист по городскому планированию — о мобильном городе
Специалист по городскому планированию — о мобильном городе Цветные дома вместо серых массивов, пешие прогулки вместо пробок и дискуссии вместо скандалов — специалист по городскому планированию Стокгольма рассказал о том, чему нам стоит поучиться у шведов
Специалист по городскому планированию — о мобильном городе

Специалист по городскому планированию — о мобильном городе
Цветные дома вместо серых массивов, пешие прогулки вместо пробок и дискуссии вместо скандалов — специалист по городскому планированию Стокгольма рассказал о том, чему нам стоит поучиться у шведов

Тэги

Новое и лучшее

Эксклюзив The Village: Запрет на выезд из России можно проверить на черном рынке

Бывший студент ИТМО годами преследует учительницу химии

Кафе Birds в Белграде

Криптовалюта — все еще удобный способ вывода денег. Варианты для уехавших

Гид по магазинам Стамбула: От местного ЦУМа до винтажных лавочек

Первая полоса

Что делать в Белграде? Выпуск № 5, декабрь
Что делать в Белграде? Выпуск № 5, декабрь Смотреть аналоговое кино, слушать группу «Интурист» и дарить новогодние подарки детям беженцев
Что делать в Белграде? Выпуск № 5, декабрь

Что делать в Белграде? Выпуск № 5, декабрь
Смотреть аналоговое кино, слушать группу «Интурист» и дарить новогодние подарки детям беженцев

Кто такие Лена и Катя, написавшие «Лето в пионерском галстуке»?

Кто такие Лена и Катя, написавшие «Лето в пионерском галстуке»?Харьков, каминг-аут, лесопилка и хейтеры

Кто такие Лена и Катя, написавшие «Лето в пионерском галстуке»?

Кто такие Лена и Катя, написавшие «Лето в пионерском галстуке»?
Харьков, каминг-аут, лесопилка и хейтеры

Можно ли отказаться идти на войну через суд?

Собрали все известные случаи

Как пытают в Москве?

Как пытают в Москве?Можно ли вообще добиться правосудия? Исследование «Команды против пыток» и The Village

Как пытают в Москве?

Как пытают в Москве? Можно ли вообще добиться правосудия? Исследование «Команды против пыток» и The Village

Бывший студент ИТМО годами преследует учительницу химии

Бывший студент ИТМО годами преследует учительницу химииЧто ей делать?

Бывший студент ИТМО годами преследует учительницу химии

Бывший студент ИТМО годами преследует учительницу химии Что ей делать?

«Почта России» запустила доставку одежды из Европы. Также стало известно, кто займет место H&M в торговых центрах

Что делать в Тбилиси? Выпуск № 5, декабрь
Что делать в Тбилиси? Выпуск № 5, декабрь Изучать коррупцию и ездить на велосипеде
Что делать в Тбилиси? Выпуск № 5, декабрь

Что делать в Тбилиси? Выпуск № 5, декабрь
Изучать коррупцию и ездить на велосипеде

У метро «Проспект Просвещения» в Петербурге появился шар, который подозрительно похож на фигуру с Alibaba

Показываем куски манги «Человек-бензопила»

Показываем куски манги «Человек-бензопила»Петр Полещук выясняет: это безумный слэшер или религиозная притча?

Показываем куски манги «Человек-бензопила»

Показываем куски манги «Человек-бензопила» Петр Полещук выясняет: это безумный слэшер или религиозная притча?

Сырки «Б. Ю. Александров» вернутся на прилавки

«За него все подписали и теперь везут в военную часть в Твери». Данила Шершева из «Кружка» забрали в армию

«Забрать свой цинк». История Ольги Гуровой
«Забрать свой цинк». История Ольги Гуровой Психолог лаборатории опознания трупов из Чечни теперь работает с жертвами войны в Украине
«Забрать свой цинк». История Ольги Гуровой

«Забрать свой цинк». История Ольги Гуровой
Психолог лаборатории опознания трупов из Чечни теперь работает с жертвами войны в Украине

Какие фильмы поддержит Минкульт в 2023 году в первую очередь

Совфед одобрил закон о запрете митингов у зданий органов власти и церквей

Сотрудники склада Ozon в Подмосковье заболели менингитом. Госпитализировано более 10 человек

Совфед одобрил пакет законов о запрете «пропаганды» ЛГБТ, педофилии и смены пола в кино, книгах, рекламе и СМИ

Popcorn Books больше не издают и не продают квир-книги. Завтра последний день, когда их можно купить

В «Черную пятницу» россияне потратили более 13 миллиардов рублей

На обвиняемую в распространении «фейков» про армию России Викторию Петрову давят в СИЗО через ее сокамерниц

МИД закупил подарки для оставшихся в России иностранных дипломатов — Baza

«Яндекс» запустил тариф «Вместе» для поездок с незнакомцами в такси

Сколько пожертвовали москвичи на строительство православных храмов за 12 лет

Спрос на iPhone 14 в России упал в 2,5 раза по сравнению с продажами гаджетов предыдущей модели

В Minecraft появился постсоветский зимний двор — с пятиэтажками, гаражами и турниками

Какая погода ожидается в Москве, Петербурге, Тбилиси, Ереване и Белграде в начале декабря

В 1976 году Путин провел обыск за надпись «Вы распинаете свободу, но душа человека не знает оков» на Петропавловке

Студентку, рассказавшую о принудительных гуманитарных сборах, исключили из техникума

«Мама, я дома»: Как мать наемника ЧВК ждет сына с фронта
«Мама, я дома»: Как мать наемника ЧВК ждет сына с фронта Ужасно, когда на войне погибают, но порой еще хуже, когда с нее возвращаются
«Мама, я дома»: Как мать наемника ЧВК ждет сына с фронта

«Мама, я дома»: Как мать наемника ЧВК ждет сына с фронта
Ужасно, когда на войне погибают, но порой еще хуже, когда с нее возвращаются

Гид по рынкам Тбилиси
Гид по рынкам Тбилиси Продукты на Дезертирке и в Глдани, антиквариат на «Навтлуги», фуд-корт на Bazari Orbeliani, а еще цветочный рынок и «Золотая биржа»
Гид по рынкам Тбилиси

Гид по рынкам Тбилиси
Продукты на Дезертирке и в Глдани, антиквариат на «Навтлуги», фуд-корт на Bazari Orbeliani, а еще цветочный рынок и «Золотая биржа»

В парках Москвы открылся 21 каток с искусственным льдом

«ВКонтакте» заблокировала группу «Совета матерей и жен военнослужащих»

Ведущая «Спокойной ночи, малыши» предложила привезти на фронт Хрюшу со Степашкой и попросить украинцев «остановиться»

РПЦ безвозмездно получила здание петербургской РАНХиГС. Студентов чуть не выселили

В ноябре число объявлений о срочной продаже квартир в России достигло рекорда

Little Big покинули двое музыкантов. Похоже, что группа распалась

Петербургскую тюрьму «Кресты» выставят на продажу

Московские кинотеатры «Факел», «Юность» и «Звезда» откроются в новом году

В Белграде тоже можно быть полезным. Вот наш гид по волонтерству
В Белграде тоже можно быть полезным. Вот наш гид по волонтерству Антивоенные сборы, борьба с патриархатом на Балканах и зоозащитники
В Белграде тоже можно быть полезным. Вот наш гид по волонтерству

В Белграде тоже можно быть полезным. Вот наш гид по волонтерству
Антивоенные сборы, борьба с патриархатом на Балканах и зоозащитники

Более 50% благотворительных фондов заявили о сокращении пожертвований

Это идеальная ЛГБТ-пропаганда

Это идеальная ЛГБТ-пропагандаЛучшие фильмы, чтобы посмотреть с гомофобом, если ему не слабо

Это идеальная ЛГБТ-пропаганда

Это идеальная ЛГБТ-пропаганда Лучшие фильмы, чтобы посмотреть с гомофобом, если ему не слабо

Движение Food not bombs в Москве прекратило деятельность из-за угрозы опасности

Сегодня в Тбилиси пройдет марш против сексуального насилия

Что делать в Ереване? Выпуск № 5, ноябрь — декабрь
Что делать в Ереване? Выпуск № 5, ноябрь — декабрь Участвовать в благотворительном забеге, слушать «Аигел» и смотреть «Треугольник печали»
Что делать в Ереване? Выпуск № 5, ноябрь — декабрь

Что делать в Ереване? Выпуск № 5, ноябрь — декабрь
Участвовать в благотворительном забеге, слушать «Аигел» и смотреть «Треугольник печали»

На Бауманской горит ТЦ «Елоховский пассаж»

Сериалу «Монастырь» не выдали прокатное удостоверение. По мнению РПЦ, он оскорбляет чувства верующих

Где учить турецкий язык: От онлайн-школ до бесплатных курсов в Стамбуле
Где учить турецкий язык: От онлайн-школ до бесплатных курсов в Стамбуле Даже простое «merhaba» прибавит вам очков в глазах местных
Где учить турецкий язык: От онлайн-школ до бесплатных курсов в Стамбуле

Где учить турецкий язык: От онлайн-школ до бесплатных курсов в Стамбуле
Даже простое «merhaba» прибавит вам очков в глазах местных

Ночью в «Открытом пространстве» проходили обыски. Задержали более 15 человек, многие из них рассказывают об избиениях

Ювелирные изделия в России скоро ощутимо подорожают
Ювелирные изделия в России скоро ощутимо подорожают Объясняем, почему так и где купить украшения дешевле, пока не поздно
Ювелирные изделия в России скоро ощутимо подорожают

Ювелирные изделия в России скоро ощутимо подорожают
Объясняем, почему так и где купить украшения дешевле, пока не поздно

Первоклашкам предложили написать письмо «незнакомому мобилизованному» — вместо Деда Мороза

Как разговаривать с близкими, которые стали жертвами пропаганды
Как разговаривать с близкими, которые стали жертвами пропаганды Пошаговая инструкция для россиян
Как разговаривать с близкими, которые стали жертвами пропаганды

Как разговаривать с близкими, которые стали жертвами пропаганды
Пошаговая инструкция для россиян

Цена на импортные новогодние ёлки вырастет на 25%. В Рослесинфорге предложили россиянам самим сходить в лес за елью

О героине The Village снимут сериал. Историю Светы Уголёк экранизирует студия «Среда», премьера — в 2024 году

Госдума окончательно приняла закон о запрете «ЛГБТ-пропаганды»

Лейла Гиреева, сбежавшая из дома в Ингушетии от побоев и «лечения от атеизма», на свободе. Но все еще в опасности

Ушедшую из России Lush заменит косметическая сеть Oomph

В медицинских вузах будет больше бюджетных мест

Петербуржцам запретят добывать березовый сок и вырезать надписи на деревьях

Посмотрите, как в Ереване протестуют накануне приезда Путина, Лукашенко и Лаврова

Чехия запретила безвизовый транзит для россиян

Участок «Октябрьская» — «Новые Черемушки» закроют с 3 по 7 декабря