27 сентября, воскресенье
Байкал
Байкал
Войти

Арендодатели Airbnb Владельцы шестикомнатных апартаментов с видом на драмтеатр, лофта на Алексеевской и избушки в поселке Луч

Арендодатели Airbnb

Популярный международный сервис бронирования жилья Airbnb объявил о закрытии подразделения в России. Возможно, это решение — один из способов не раскрывать информацию об арендодателях российским госорганам. Количество жилья, сдаваемого через сервис, от года к году только растет, и Нижний Новгород — не исключение. The Village встретился с хозяевами домов и квартир, которые можно забронировать через Airbnb, и выяснил, чем их привлекает эта международная площадка и с какими сложностями приходится сталкиваться, занимаясь приемом гостей в Нижнем Новгороде.

Фотографии

Илья Большаков


 ЧТО СДАЕТСЯ: шестикомнатные апартаменты с видом на драмтеатр

 СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В СУТКИ: около 120 евро (меняется в зависимости от дня недели, сезона и количества гостей)

Юлия, хозяйка апартаментов:

— В этом доме раньше были, да и сейчас еще остаются, коммуналки. Мы скупали комнаты в 90-х, долго оформляли, пока наконец квартира не оказалась в нашей собственности целиком. Сами жить здесь не смогли — это место располагает к отдыху. Мы поняли, что предназначение этой квартиры — принимать гостей. Изначально ведь это был доходный дом, и квартира сейчас продолжает свою историческую миссию. С балкона этого дома пел Шаляпин на открытии драмтеатра. При заселении мы рассказываем историю этого места гостям, хотим, чтобы люди понимали его историческую ценность — и все в основном проникаются.

Мы полностью сохранили планировку, только санузел разделили на два — для большого количества гостей это необходимо. Думали сделать здесь хостел, но потом поняли, что это неудобно, и рынок требовал другого — хостелов в городе стало много, а найти квартиру для большой компании, когда люди путешествуют, например, несколькими семьями или группой, проблематично. Всего в апартаментах можно организовать до 16 спальных мест, и однажды у нас было такое количество гостей — группа школьников из Москвы, они приезжали рисовать красоты нашего города. Выручает, что под апартаментами нежилые помещения, гости не создают никому проблем, но режим тишины мы просим соблюдать. Принимаем путешественников и с детьми, и с животными, эти моменты предусмотрели на стадии подбора материалов для ремонта — все чистится, моется и спустя годы выглядит как новое, хотя квартира сдается постоянно. Единственный запрет — на курение, приходилось несколько раз применять по этому поводу штрафные санкции. Но больших проблем с гостями, к счастью, не было. Все же гости Airbnb более ответственные. Это некое сообщество людей, увлеченных путешествиями. Мы сами используем этот формат во время своих поездок и с удовольствием всегда приглашаем людей, у которых останавливались, приехать к нам. За то время, что сдаются апартаменты, у нас образовалась полка буккроссинга — гости привозят книги и забирают те, что им понравились.

Основной контингент гостей — путешественники из Москвы и Санкт-Петербурга, которые проездом останавливаются в Нижнем Новгороде на два-три дня. Российских туристов привлекают канатная дорога, кафе, клубы. У иностранцев главный интерес — это Дзержинск, Белое море, недостроенная АЭС, многие путешествуют по реке или едут куда-то в глубинку или по святым местам — в Дивеево, Городец. Сезонность прослеживается: с апреля по октябрь — высокий сезон, затишье с ноября до Нового года, в феврале и марте.


 ЧТО СДАЕТСЯ: лофт на Алексеевской

 Стоимость аренды в сутки:
29 евро

ДОХОД В МЕСЯЦ: около 10 тысяч рублей

Иван, фотограф, переводчик:

— Это один из самых старых кирпичных домов Нижнего Новгорода, доходный дом перед Мытным рынком. Ремонтники в свое время даже браться за эту квартиру не захотели — старинный дом, есть свои сложности. Я все здесь сам делал. Это мое постоянное жилье, сдаю его только по выходным, потому что деньги нужны. Пространство здесь специфическое, в доме нет лифта, спальное место в квартире на антресоли, поэтому молодежь в основном снимает. Иногда, бывает, отговариваю людей, если понимаю, что не очень удобно им здесь будет, например, с детьми. Похоже, Нижний Новгород не очень привлекает иностранцев, думал, их будет больше. 90 % путешественников — наши. Иностранцы, конечно, тоже приезжали: из Франции, Германии, Италии, недавно девушка останавливалась — танцовщица сальсы, их труппа выступала в Нижнем, но она предпочла не в гостинице жить, а здесь. В основном через Airbnb путешествуют те, кто не боится сложностей, опенмайнды. Сам формат жилья в объявлении отсеивает случайных людей. Хотя бывает иногда, что квартира не оправдывает ожиданий: за невысокую плату люди хотят сервиса пятизвездочной гостиницы.


 ЧТО СДАЕТСЯ: квартира с атмосферой 60-х в районе Дома культуры имени Ленина

 Стоимость аренды в сутки:
около 1 тысячи рублей

ДОХОД В МЕСЯЦ: 5–7 тысяч рублей

Юлия, дизайнер-стартапер:

— Квартира моей тети находилась в долгосрочной аренде, но квартиранты съехали, новых не нашлось — старый ремонт, три комнаты, сдать сложно. Пробовали через «Авито», это был тихий ужас: арендаторы украли сковородку, противогаз, который у нас на стене висел, даже вспоминать не хочется. Мне казалось, что трудно будет найти гостей через Airbnb. Но тетка сказала, что это квартира с атмосферой эпохи оттепели, так что идея ее. Сам дом 1961 года постройки — мебель, ремонт, все в основном того времени, да и район здесь такой, гостям нравится. Правда, у молодежи с советской мебелью сложности иногда возникают — однажды не смогли найти вилки-ложки, не знали, что у советских кухонных столов для приборов есть выдвижной ящик. Из иностранцев гостили китайские студенты, я переживала, как буду инструктировать их насчет эксплуатации газовой колонки, но они говорили по-русски. Самые запоминающиеся гости — ребята из группы «Сахарный человек» из Москвы. Волнительно было, чего ждать от гостей — рок-музыкантов. В итоге они пригласили меня с моим молодым человеком в клуб на концерт, нам очень понравилось. Подарила им советские виниловые пластинки, которые были в квартире — теперь ищу новые, чтобы антураж поддерживать.


 ЧТО СДАЕТСЯ: избушка в поселке Луч

 Стоимость аренды в сутки:
68 евро

ДОХОД В МЕСЯЦ: 30 тысяч рублей

Владислав,
менеджер компании-автопроизводителя:

— Избушку я построил, чтобы в ней могли останавливаться мои родители, которые иногда приезжают навестить нас из Германии. Я сам вырос на Урале, в бревенчатом доме, этот дом построил по аналогии. В какой-то момент стало понятно, что родители не так часто приезжают, избушка пустует. Решил сдавать. Ситуации были, конечно, разные, однажды, например, пьяную компанию пришлось утихомиривать. Но я считаю, что с любыми сложностями надо работать. Теперь беру залог за сохранность имущества. Обязательно прописываю все правила, отдельный инструктаж по печному отоплению и использованию сауны, которая находится в доме. Гости приезжают из разных городов, оказалось, что есть любители останавливаться в деревянных домах. В основном молодежь — 30–35 лет. Бывают и иностранцы, недавно, например, австралийская певица Перукуа гостила, планировала на пару дней остановиться, а осталась на неделю: очень ей понравилось у нас, медитировала на террасе. Нижегородцы снимают избушку на выходные: хочется выбраться из города, но далеко ехать нехота, а здесь — пять минут езды, но близость города совсем не чувствуется. На участке мы постарались сохранить природный луг и земляничную поляну. Весной соловьи поют, зимой мы строим горку, катаемся с детьми и гостей своих тоже приглашаем. Изначально мы сдавали избушку через свой сайт и через Booking, про Airbnb нам подсказали наши гости. Говорят: это именно ваш формат, там вас легче будет найти. Сейчас я готовлю проект нового гостевого дома, сможем принимать больше гостей.


 ЧТО СДАЕТСЯ: студия на Короленко

 Стоимость аренды в сутки:
около 2 тысяч рублей

ДОХОД В МЕСЯЦ: от 35 до 50 тысяч рублей в зависимости от сезона

Макс, менеджер IT-компании:

— Это была убитая хрущевка, современную студию из нее я сделал своими руками. Квартира в ипотеке, сдача в аренду позволяет гасить кредит. Долгосрочная аренда менее хлопотна, но посуточная финансово выгоднее, к тому же это оказалось очень интересно. К счастью, основная работа пока позволяет совмещать, но я уже подумываю, не сменить ли в будущем род деятельности, не сделать ли гостевой бизнес своим основным. Приемом и встречей гостей, уборкой — всем занимаемся мы с супругой, горничных не нанимаем — дополнительные расходы и нет уверенности, что посторонние люди будут стараться, как мы сами. Статус суперхоста Airbnb мне присвоили через три месяца. Для этого нужно иметь не меньше 80% отличных отзывов, у меня почти 100. Чего-то специального делать не пришлось, просто у нас полное соответствие описанию: чистота, удобное расположение. Если статус продержится год, обещают бонус на путешествия — мелочь, но приятно.

Если сравнивать с другими, то гости Aibnb более ответственные, отмен брони почти не бывает, при сдаче через Booking это сплошь и рядом. Может, потому что в Airbnb люди платят заранее, видимо, это дисциплинирует. Девяносто процентов приезжающих — сорокалетние и моложе, преимущественно из соседних городов, но были и иностранцы — американцы, дважды. Их всегда волнуют вопросы безопасности, видимо, боятся медведей на улице.


 ЧТО СДАЕТСЯ: квартира с видом
на Стрелку

 Стоимость аренды в сутки:
42 евро

ДОХОД В МЕСЯЦ: от 10 до 50 тысяч рублей в зависимости от сезона

Юрий, строитель; Ксения, его супруга:

— Попробовать посуточную аренду заставил кризис: нашего квартиранта сократили, он уехал в свой город, других желающих не нашлось. Из квартиры шикарный вид на реку, и мы решили это использовать. Сейчас у нас уже три квартиры, все они в этом районе и все только с видом на Стрелку, на реку, на строящийся стадион, мы и затевали все это к чемпионату мира. 80 % гостей едет к нам, наверное, именно из-за этого шикарного вида. У нас уже есть такие, кто приезжает по второму и даже третьему разу.

Разница между иностранцами и нашими туристами четко прослеживается: наши хотят заплатить копеечку, но жить в пяти звездах. Те, кто приезжает в низкий сезон, когда мы даем большую — до 50 % — скидку, обычно придираются к каждой мелочи. И еще наши туристы совершенно не читают описание, приходится каждый раз отвечать на одни и те же вопросы, и не факт, что дойдет. Иностранцы наоборот: они все изучают заранее и знают, что их ждет в квартире. И они всегда всем довольны и счастливы. В кризис их больше стало приезжать, наверное, из-за курса валюты.

Обустройство, дизайн, чистота квартир — это все наша работа. Главный бич — подъезды в домах. Побороть ДУК и заставить его делать хоть что-то очень сложно. Приходилось самим ремонтировать лестничную площадку, чистить фановые трубы в подвале, чтобы в подъезде не воняло, вставлять лампочки. Понимаем, что какой бы комфортной и красивой ни была квартира, подъезд портит впечатление.

Другая проблема, что гостям в Нижнем Новгороде нечем заняться. Прокатиться на кораблике, сходить на Покровку или Рождественскую, взять экскурсию в Дивеево. Все. Сейчас пытаемся что-то такое придумать для своих гостей, но это пока проекты.


ФОТОГРАФИИ: обложка, 5 – Илья Большаков, 2-4 – Алла Насташенко

Share
0
скопировать ссылку

Читайте также:

Правила съема: россияне рассказывают о трудностях аренды жилья за границей
Недвижимость
Правила съема: россияне рассказывают о трудностях аренды жилья за границейThe Village рассказывает о том, с какими трудностями сталкиваются русские при поиске и аренде квартир за границей
Правила съема: россияне рассказывают о трудностях аренды жилья за границей
Недвижимость

Правила съема: россияне рассказывают о трудностях аренды жилья за границей The Village рассказывает о том, с какими трудностями сталкиваются русские при поиске и аренде квартир за границей

Интервью: Нейтан Блечарзик о сервисе аренды жилья Airbnb
Сервис
Интервью: Нейтан Блечарзик о сервисе аренды жилья AirbnbОдин из основателей популярного интернет-сервиса Airbnb, который в начале февраля пришел в Россию, рассказал The Village о новой философии путешествий, всемирном братстве и советской эстетике.
Интервью: Нейтан Блечарзик о сервисе аренды жилья Airbnb
Сервис

Интервью: Нейтан Блечарзик о сервисе аренды жилья Airbnb Один из основателей популярного интернет-сервиса Airbnb, который в начале февраля пришел в Россию, рассказал The Village о новой философии путешествий, всемирном братстве и советской эстетике.

Пять типов арендодателей: Чего от них ждать
Дом
Пять типов арендодателей: Чего от них ждатьThe Village объясняет, с кем вам придётся иметь дело, если вы ищете квартиру
Пять типов арендодателей: Чего от них ждать
Дом

Пять типов арендодателей: Чего от них ждать The Village объясняет, с кем вам придётся иметь дело, если вы ищете квартиру

Как правильно составить договор об аренде жилья?
Финансы
Как правильно составить договор об аренде жилья? Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры
Как правильно составить договор об аренде жилья?
Финансы

Как правильно составить договор об аренде жилья? Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры

Правила съема: россияне рассказывают о трудностях аренды жилья за границей
Недвижимость
Правила съема: россияне рассказывают о трудностях аренды жилья за границейThe Village рассказывает о том, с какими трудностями сталкиваются русские при поиске и аренде квартир за границей
Правила съема: россияне рассказывают о трудностях аренды жилья за границей
Недвижимость

Правила съема: россияне рассказывают о трудностях аренды жилья за границей The Village рассказывает о том, с какими трудностями сталкиваются русские при поиске и аренде квартир за границей

Интервью: Нейтан Блечарзик о сервисе аренды жилья Airbnb
Сервис
Интервью: Нейтан Блечарзик о сервисе аренды жилья AirbnbОдин из основателей популярного интернет-сервиса Airbnb, который в начале февраля пришел в Россию, рассказал The Village о новой философии путешествий, всемирном братстве и советской эстетике.
Интервью: Нейтан Блечарзик о сервисе аренды жилья Airbnb
Сервис

Интервью: Нейтан Блечарзик о сервисе аренды жилья Airbnb Один из основателей популярного интернет-сервиса Airbnb, который в начале февраля пришел в Россию, рассказал The Village о новой философии путешествий, всемирном братстве и советской эстетике.

Пять типов арендодателей: Чего от них ждать
Дом
Пять типов арендодателей: Чего от них ждатьThe Village объясняет, с кем вам придётся иметь дело, если вы ищете квартиру
Пять типов арендодателей: Чего от них ждать
Дом

Пять типов арендодателей: Чего от них ждать The Village объясняет, с кем вам придётся иметь дело, если вы ищете квартиру

Как правильно составить договор об аренде жилья?
Финансы
Как правильно составить договор об аренде жилья? Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры
Как правильно составить договор об аренде жилья?
Финансы

Как правильно составить договор об аренде жилья? Рассказываем, что делать, чтобы не ошибиться при заключении договора с собственником квартиры

Комментарии

0 комментариев

Тэги

Сюжет

Места

Бренды

Новое и лучшее

«Бибика», «режиссёрка» и «крайний»: Что раздражает иркутян в речи окружающих

Настроение — стейк!

Экологичность по-новому

Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы»

Гид по острову Сахалин

Первая полоса

«Бибика», «режиссёрка» и «крайний»: Что раздражает иркутян в речи окружающих
Бесит
«Бибика», «режиссёрка» и «крайний»: Что раздражает иркутян в речи окружающих «Невкусные» слова и обсценная лексика
«Бибика», «режиссёрка» и «крайний»: Что раздражает иркутян в речи окружающих
Бесит

«Бибика», «режиссёрка» и «крайний»: Что раздражает иркутян в речи окружающих «Невкусные» слова и обсценная лексика

Настроение — стейк!
СПЕЦПРОЕКТ
Настроение — стейк! Иркутские шеф-повара протестировали мраморную говядину местного производства от сети «Слата»
Настроение — стейк!
Спецпроекты
СПЕЦПРОЕКТ

Настроение — стейк! Иркутские шеф-повара протестировали мраморную говядину местного производства от сети «Слата»

 Экологичность по-новому
СПЕЦПРОЕКТ
Экологичность по-новомуРассказываем, как сделать свое жилье экологичным, быть мобильным без машины и чем заменить влажные салфетки
 Экологичность по-новому
Спецпроекты
СПЕЦПРОЕКТ

Экологичность по-новому Рассказываем, как сделать свое жилье экологичным, быть мобильным без машины и чем заменить влажные салфетки

Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы»
Премьера
Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы»Московская панк-группа возвращается с записью «На самый главный вопрос ответ»
Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы»
Премьера

Секс, эмо и взросление на новом альбоме «Зарницы» Московская панк-группа возвращается с записью «На самый главный вопрос ответ»

Гид по острову Сахалин
Путешествия
Гид по острову СахалинПосмотреть на вулканы, искупаться в Охотском море и объесться икрой
Гид по острову Сахалин
Путешествия

Гид по острову Сахалин Посмотреть на вулканы, искупаться в Охотском море и объесться икрой

Как распознать фейк-ньюс
Книга недели
Как распознать фейк-ньюс
Как распознать фейк-ньюс
Книга недели

Как распознать фейк-ньюс

Instagram назвал самые популярные комнатные растения. Рассказываем, где их покупать и как за ними ухаживать
Дом
Instagram назвал самые популярные комнатные растения. Рассказываем, где их покупать и как за ними ухаживать
Instagram назвал самые популярные комнатные растения. Рассказываем, где их покупать и как за ними ухаживать
Дом

Instagram назвал самые популярные комнатные растения. Рассказываем, где их покупать и как за ними ухаживать

Что случилось со Сбербанком
Ситуация
Что случилось со СбербанкомНовый бренд, три виртуальных помощника и платные подписки
Что случилось со Сбербанком
Ситуация

Что случилось со Сбербанком Новый бренд, три виртуальных помощника и платные подписки

Лучшие настольные игры — без «Монополии»
Гид The Village
Лучшие настольные игры — без «Монополии» А также их виды и советы, как выбрать подходящую настолку
Лучшие настольные игры — без «Монополии»
Гид The Village

Лучшие настольные игры — без «Монополии» А также их виды и советы, как выбрать подходящую настолку

Челси, грубые ботинки и другая неубиваемая обувь на осень
Гид The Village
Челси, грубые ботинки и другая неубиваемая обувь на осень
Челси, грубые ботинки и другая неубиваемая обувь на осень
Гид The Village

Челси, грубые ботинки и другая неубиваемая обувь на осень

Как получать удовольствие от учебы
Проще простого
Как получать удовольствие от учебы6 простых советов о том, как сделать обучение проще и эффективнее
Как получать удовольствие от учебы
Проще простого

Как получать удовольствие от учебы 6 простых советов о том, как сделать обучение проще и эффективнее

Сериалы, кино, книги, выставки и концерты: Все планы на осень
Планы на сезон

Сериалы, кино, книги, выставки и концерты: Все планы на осень

Сериалы, кино, книги, выставки и концерты: Все планы на осень
Планы на сезон

Сериалы, кино, книги, выставки и концерты: Все планы на осень

Глобальная удаленка:
Как мы к ней привыкли
ПРОМО
Глобальная удаленка: Как мы к ней привыклиИ как ищем работу по новым правилам
Глобальная удаленка:
Как мы к ней привыкли
Спецпроекты
ПРОМО

Глобальная удаленка: Как мы к ней привыкли И как ищем работу по новым правилам

Шоколад Mojo Cacao со вкусом бананового хлеба
Продукты
Шоколад Mojo Cacao со вкусом бананового хлеба
Шоколад Mojo Cacao со вкусом бананового хлеба
Продукты

Шоколад Mojo Cacao со вкусом бананового хлеба

От похмелья, для ягодиц и бандажная: Маски для всех частей тела (и лица)
Косметика
От похмелья, для ягодиц и бандажная: Маски для всех частей тела (и лица)
От похмелья, для ягодиц и бандажная: Маски для всех частей тела (и лица)
Косметика

От похмелья, для ягодиц и бандажная: Маски для всех частей тела (и лица)

Как полюбить кашу? Приготовить ее правильно!
Рецепты шефов
Как полюбить кашу? Приготовить ее правильно!8 рецептов манной, пшенной, гречневой и овсянки
Как полюбить кашу? Приготовить ее правильно!
Рецепты шефов

Как полюбить кашу? Приготовить ее правильно! 8 рецептов манной, пшенной, гречневой и овсянки

Как российские айтишницы придумали умную переноску для животных
Будущее
Как российские айтишницы придумали умную переноску для животныхЧтобы упитанные коты и большие собаки могли безопасно летать на самолетах
Как российские айтишницы придумали умную переноску для животных
Будущее

Как российские айтишницы придумали умную переноску для животных Чтобы упитанные коты и большие собаки могли безопасно летать на самолетах

Золотые кроссовки Reebok Classic Leather
Покупка недели
Золотые кроссовки Reebok Classic Leather
Золотые кроссовки Reebok Classic Leather
Покупка недели

Золотые кроссовки Reebok Classic Leather

«Оябун», «Коленки пчелы» и «Сюси-Пуси»: рестораторы — о названиях своих заведений
Гид The Village
«Оябун», «Коленки пчелы» и «Сюси-Пуси»: рестораторы — о названиях своих заведений
«Оябун», «Коленки пчелы» и «Сюси-Пуси»: рестораторы — о названиях своих заведений
Гид The Village

«Оябун», «Коленки пчелы» и «Сюси-Пуси»: рестораторы — о названиях своих заведений

Главные книги осени
Планы на сезон
Главные книги осениРоман о секте, нон-фикшн о мире для мужчин и почему дальше все будет только хуже
Главные книги осени
Планы на сезон

Главные книги осени Роман о секте, нон-фикшн о мире для мужчин и почему дальше все будет только хуже

Подпишитесь на рассылку