Портал Domofond.ru выяснил, в каких районах Москвы для покупки жилья выгоднее оформить ипотеку, а в каких лучше арендовать квартиру и откладывать деньги на собственное жилье. Исследование показало, что в 22 из 44 районов выгоднее первый вариант.

Аналитики учитывали среднюю стоимость однокомнатной квартиры и расценки на аренду. За основу брали семью из двух человек с накоплением в 1,5 миллиона рублей, в которой каждый получает порядка 78 тысяч рублей. По статистике, именно столько составляет средняя зарплата по Москве. При этом половина общего дохода идет на оплату ипотеки или аренды. 

Ипотека считается более выгодной, если стоимость квартиры с учетом переплаты по кредиту меньше, чем сумма потраченных денег на аренду и последующую покупку с учетом роста цен. Снимать жилье советуют, если сумма, которую придется потратить на аренду и покупку с учетом роста цен, меньше, чем стоимость квартиры с учетом переплаты по кредиту.

Ипотеку выгоднее всего взять при покупке жилья в районах Марьина Роща, Головинский и Рязанский.

Место

Район

За сколько получится выплатить

Цена ипотеки с учетом переплаты в рублях

Марьина Роща

8 лет и 5 месяцев

9 501 689


Головинский

5 лет и 2 месяца

6 359 682


Рязанский

6 лет и 4 месяца

7 529 721


Ясенево

6 лет и 1 месяц

7 234 975


Люблино

5 лет и 7 месяцев

6 800 800


Отрадное 

7 лет и 4 месяца

8 457 978


Братеево

3 года и 7 месяцев

4 705 140


Чертаново Южное

6 лет и 2 месяца

7 326 693


Марьино

6 лет и 8 месяцев

7 807 790


Выхино-Жулебино

5 лет и 9 месяцев

6 927 537


При этом быстрее всего получится погасить ипотеку в Братееве — за три года и пять месяцев.

Самым выгодным районом для покупки жилья с арендой и накоплением оказался Академический. Разница между стоимостью ипотеки и арендой составила 7,6 миллиона рублей. 

Место

Район

За сколько получится накопить

Стоимость с учетом роста цен и расходов на аренду

Академический

12 лет и 3 месяца

17 722 409


Басманный

14 лет и 1 месяц

19 635 821


Даниловский

11 лет и 8 месяцев

16 497 516


Таганский

12 лет и 2 месяца

16 613 448


Щукино

11 лет и 5 месяцев

16 355 882


Чертаново Северное

8 лет и 7 месяцев

12 059 347


Очаково-Матвеевское

10 лет и 5 месяцев

14 718 630


Соколиная Гора

7 лет и 9 месяцев

10 891 545


Можайский

9 лет и 6 месяцев

13 546 277


Кузьминки

7 лет и 5 месяцев

10 436 722


Быстрее всего купить однокомнатную квартиру, арендуя жилье и откладывая деньги на депозит, можно в Косино-Ухтомском районе — за шесть лет.


Источник: пресс-служба Domofond.ru

Подписывайтесь на нас!