2 августа, понедельник
Москва
Войти

Новые проекты реновации еще хуже прежних. Там есть дом в 40 этажей Обещание мэрии не строить небоскребы можно окончательно забыть

Новые проекты реновации еще хуже прежних. Там есть дом в 40 этажей

Еще в пяти районах Москвы открылись экспозиции будущих кварталов реновации — в Восточном Измайлове, Люблине, Свиблове, Восточном Бирюлеве и Бутырском районе. Как и в случае с первыми шестью проектами, москвичам показали однотипную застройку, насыщенную высотками. Причем с каждым новым шагом столичной мэрии этажность районов реновации растет.

В прошлом году мы удивлялись 100-метровому дому в Измайлове, в этом — отмечали рост средней высоты зданий. Однако власти вновь подняли планку, представив в Бутырском районе первый дом в 39–40 этажей с разрешенной высотой до 135 метров, хотя раньше горожанам обещали, что по программе точно не будут возводить небоскребы. Как объяснял два года назад заммэра по строительству Марат Хуснуллин, «небоскребы — это здания выше 100 метров, то есть этажей так 27–28».

Всего по шести проектам (в Свиблове рассматривают два микрорайона) собираются снести 366,3 тысячи квадратных метров жилья, а построить — 1,2 миллиона. Таким образом, плотность застройки может увеличиться в 3,3 раза — даже больше, чем по предыдущим проектам. Еще по одному кварталу — Сиреневому бульвару в Измайлове — экспозиция и слушания пройдут позже, в конце апреля. Микрорайон отстроят практически с нуля и вместо 17,5 тысячи квадратных метров нежилых строений там возведут в 30 раз больше жилых — примерно 536 квадратов.

Все проекты созданы вне конкурса Главным архитектурно-планировочным управлением и другими городскими институтами, хотя к некоторым привлекали сторонние бюро. The Village публикует визуалицацию будущих кварталов и рассказывает, что в них изменится с приходом реновации.

Текст
Алена Дергачева

Текст
Ульяна Бондаренко

Проект планировки территории микрорайона 78 в Бутырском районе

РАЗРАБОТЧИК: Главное планировочное управление Москомархитектуры

ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ: 37 гектаров (граничит с улицами Милашенкова, Фонвизина и Яблочкова)

ЧТО СНЕСУТ: 11 жилых домов площадью 46,7 тысячи квадратных метров.

ЧТО ПОСТРОЯТ: Высотки с подземными гаражами площадью 180,8 тысячи квадратных метров, детский сад на 180 мест, школу на 275 детей, физкультурный комплекс с бассейном и подземной стоянкой, детские и спортивные площадки.

ЭТАЖНОСТЬ: В Бутырском районе показали самый высотный проект из всех представленных ранее. Средняя этажность зданий — выше 20 этажей, а самый высокий дом достигает около 40 этажей и может возвышаться на 135 метров.

Проект планировки территории микрорайна 23а в Свиблове (СВАО)

РАЗРАБОТЧИК: Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования города Москвы»

ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ: 31,5 гектара (рядом с природным парком «Останкино» и долиной реки Яузы между Игарским проездом и Окружной железной дорогой)

ЧТО СНЕСУТ: 14 жилых домов (65,6 тысячи квадратных метров), несколько детских садов на улице Снежной и гаражи на Ботаническом проезде, объекты инженерной инфраструктуры.

ЧТО ПОСТРОЯТ: Высотные дома площадью 189,8 квадратных метра с магазинами на первых этажах, детский сад на 325 мест, пристройку к школе на 275 человек, бизнес-центр с подземной стоянкой, детские и спортивные площадки. Парковки предусмотрели вдоль проездов, а не во дворах.

ЭТАЖНОСТЬ: В среднем дома от 7 до 16 этажей, есть несколько зданий до 20 этажей разрешенной высотой 70 метров.

Проект планировки территории микрорайна 24 в Свиблове (СВАО)

РАЗРАБОТЧИК: Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования города Москвы»

ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ: 28,56 гектара (граничит с улицами Снежной и Амундсена, проектируемым проездом № 3660 и проездом Нансена)

ЧТО СНЕСУТ: 15 жилых домов (63,5 тысячи квадратных метров), здания дошкольной организации «Школа „Свиблово“», музыкальную школу № 92, гаражи, склады, инженерные сооружения.

ЧТО ПОСТРОЯТ: Многосекционные жилые дома с магазинами на первых этажах и подземной одноуровневой или двухуровневой автостоянкой (199,9 тысячи квадратных метра), детсад и школьный корпус на 250 мест каждый, дошкольный блок на 100 мест и блок для начальных классов для 150 детей, музыкальную школу.

ЭТАЖНОСТЬ: Почти каждый дом имеет секцию выше 20 этажей с разрешенной высотой до 80 метров. Самое высокое здание — 26-этажка.

Проект планировки территории 36–28 в Восточном Измайлове (ВАО)

Разработчик: Главное планировочное управление Москомархитектуры

ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ: 27,6 гектара

Что снесут: 33 жилых дома (129,4 тысячи квадратных метров).

Что построят: Жилые дома (425,1 тысячи квадратных метра) с парковками, школу на 600 мест, детсады на 140 и 200 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и подземным гаражом, детскую поликлинику на 320 мест, культурно-досуговый центр, торговый центр. Парковки появятся вдоль проездов.

Этажность: Высотность проектируемой застройки неоднородная, в среднем около 14–20 этажей, максимально возможная высота — 80 метров. 

Проект планировки территории микрорайона 3 «Загорье» в Восточном Бирюлеве (ЮАО)

РАЗРАБОТЧИК: Главное планировочное управление Москомархитектуры

ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ: 3,6 гектара (рядом с Загорьевской и Ягодной улицами, Всероссийским селекционно-технологическим институтом садоводства и питомниководства и проектируемым проездом № 6800)

ЧТО СНЕСУТ: Жилые дома и нежилые помещения площадью 12,6 тысячи квадратных метров

ЧТО ПОСТРОЯТ: Многоквартирные дома с магазинами на первых этажах (56,7 тысячи квадратных метра) с подземными паркингами. Общая площадь квартир составит 28,6 тысячи квадратных метров. В микрорайоне обустроят детские и спортивные площадки, а также площадки для отдыха взрослых. Планируется организовать стоянки вдоль проездов.

ЭТАЖНОСТЬ: В Восточном Бирюлеве представили один из самых низкоэтажных проектов. Высота зданий варьируется от 40 до 65 метров, большинство домов 11-этажные и только один — в 17 этажей.

Проект планировки территории микрорайна Ж в Люблине (ЮВАО)

РАЗРАБОТЧИК: Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования города Москвы» при участии компании Master's Plan

ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ: 15,3 гектара

Что снесут: 15 жилых домов (48,4 тысячи квадратных метров), неработающий дом ребенка № 20, детскую музыкальную школу № 33, торговые объекты. 

Что построят: Жилые дома (количество не указано, площадью 188,4 тысячи квадратных метров), подземную одноэтажную парковку, детский сад на 200 мест, детскую школу искусств, детскую музыкальную школу № 33 имени Глазунова, остановку на улице Верхние Поля и парковки вдоль проездов. Благоустройство предполагает создание озелененной территории с детскими, спортивными и хозяйственными площадками, а также местами для отдыха взрослых. Кроме того, создадут шумозащитные экраны.

Этажность: Большинство домов будут от 7 до 18 этажей (30–67 метров), высота отдельных зданий может достигать 22 этажей (73 метра).


рендеры: Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

Share
скопировать ссылку

Читайте также:

Как выглядит первый дом по программе реновации
Как выглядит первый дом по программе реновации И что о нем говорят потенциальные переселенцы из хрущевок
Как выглядит первый дом по программе реновации

Как выглядит первый дом по программе реновации
И что о нем говорят потенциальные переселенцы из хрущевок

Многоэтажная Москва: Как жители Кунцева борются против высотной застройки
Многоэтажная Москва: Как жители Кунцева борются против высотной застройки Разбираемся, почему в столице сносят даже те пятиэтажки, которые не попали в программу реновации
Многоэтажная Москва: Как жители Кунцева борются против высотной застройки

Многоэтажная Москва: Как жители Кунцева борются против высотной застройки
Разбираемся, почему в столице сносят даже те пятиэтажки, которые не попали в программу реновации

В Измайлове строят 100-метровый дом по реновации. Собянин обещал, что такого не будет
В Измайлове строят 100-метровый дом по реновации. Собянин обещал, что такого не будет Высота новых домов должна быть в два раза меньше
В Измайлове строят 100-метровый дом по реновации. Собянин обещал, что такого не будет

В Измайлове строят 100-метровый дом по реновации. Собянин обещал, что такого не будет
Высота новых домов должна быть в два раза меньше

Город на спорте: Как будут выглядеть кварталы после реновации
Город на спорте: Как будут выглядеть кварталы после реновации Показываем, чем Москва заменит 6 старых районов
Город на спорте: Как будут выглядеть кварталы после реновации

Город на спорте: Как будут выглядеть кварталы после реновации
Показываем, чем Москва заменит 6 старых районов

Тэги

Событие

Прочее

Новое и лучшее

Первая неделя августа: Куда пойти и чем заняться

Что покупать в совместной коллекции H&M и Toga Archives

Арбуз, дыня и смородина: Что покупать на рынке в августе

В дорогу и не только: Детские подкасты для любого случая

От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе

Первая полоса

Первая неделя августа: Куда пойти и чем заняться
Первая неделя августа: Куда пойти и чем заняться Ретроспектива Мамонова, йога в Mutabor, а также концерты и спектакли
Первая неделя августа: Куда пойти и чем заняться

Первая неделя августа: Куда пойти и чем заняться
Ретроспектива Мамонова, йога в Mutabor, а также концерты и спектакли

Что покупать в совместной коллекции H&M и Toga Archives
Что покупать в совместной коллекции H&M и Toga Archives
Что покупать в совместной коллекции H&M и Toga Archives

Что покупать в совместной коллекции H&M и Toga Archives

Арбуз, дыня и смородина: Что покупать на рынке в августе
Арбуз, дыня и смородина: Что покупать на рынке в августе А еще райские яблочки, «брызги шампанского» и молодой зеленый фундук
Арбуз, дыня и смородина: Что покупать на рынке в августе

Арбуз, дыня и смородина: Что покупать на рынке в августе
А еще райские яблочки, «брызги шампанского» и молодой зеленый фундук

В дорогу и не только: Детские подкасты для любого случая
В дорогу и не только: Детские подкасты для любого случая Подборка редакции «Гусьгусь»
В дорогу и не только: Детские подкасты для любого случая

В дорогу и не только: Детские подкасты для любого случая
Подборка редакции «Гусьгусь»

От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе
Промо
От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе И ничего не забыть
От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе
Промо

От брюк до транспортира: Как подготовить ребенка к школе
И ничего не забыть

Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно
Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно Артем Макарский — о главном альбоме этого года
Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно

Счастлива как никогда: Билли Айлиш повзрослела — и это прекрасно
Артем Макарский — о главном альбоме этого года

«Основной инстинкт»

«Основной инстинкт»Как Пол Верховен снял второсортный фильм с актерами первой величины и обманул всех

«Основной инстинкт»

«Основной инстинкт» Как Пол Верховен снял второсортный фильм с актерами первой величины и обманул всех

Морской «4/1» в Калашном переулке, кухня цветов и трав в «Л.Е.С.», «Публика» на Старой Басманной
Морской «4/1» в Калашном переулке, кухня цветов и трав в «Л.Е.С.», «Публика» на Старой Басманной И другие гастрономические новости этой недели
Морской «4/1» в Калашном переулке, кухня цветов и трав в «Л.Е.С.», «Публика» на Старой Басманной

Морской «4/1» в Калашном переулке, кухня цветов и трав в «Л.Е.С.», «Публика» на Старой Басманной
И другие гастрономические новости этой недели

Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V»
Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V» Составили список таких стран
Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V»

Куда могут поехать россияне, привитые «Спутником V»
Составили список таких стран

Фестивали отменяют один за другим. Куда еще есть шанс попасть?

Следим за главными событиями этого лета

Фестивали отменяют один за другим. Куда еще есть шанс попасть?
Следим за главными событиями этого лета

Альтернатива Билли Айлиш, музыкальный док от Apple и книга о пользе смеха
Альтернатива Билли Айлиш, музыкальный док от Apple и книга о пользе смеха Что слушать, читать и смотреть прямо сейчас
Альтернатива Билли Айлиш, музыкальный док от Apple и книга о пользе смеха

Альтернатива Билли Айлиш, музыкальный док от Apple и книга о пользе смеха
Что слушать, читать и смотреть прямо сейчас

«У меня будто сердце разорвалось, а у людей тут обед»
«У меня будто сердце разорвалось, а у людей тут обед» Журналисты «Проекта», «Открытых медиа» и активистка — о статусе иноагента
«У меня будто сердце разорвалось, а у людей тут обед»

«У меня будто сердце разорвалось, а у людей тут обед»
Журналисты «Проекта», «Открытых медиа» и активистка — о статусе иноагента

Перчатки в метро больше не нужны. Накануне их проверяли особенно тщательно
Перчатки в метро больше не нужны. Накануне их проверяли особенно тщательно Рассказываем, как это было и что делать со штрафами
Перчатки в метро больше не нужны. Накануне их проверяли особенно тщательно

Перчатки в метро больше не нужны. Накануне их проверяли особенно тщательно
Рассказываем, как это было и что делать со штрафами

Grace Bistro — изящная брассери в лучшей части Патриарших
Grace Bistro — изящная брассери в лучшей части Патриарших Парижский дух и ближневосточные мотивы от команды Buro TSUM
Grace Bistro — изящная брассери в лучшей части Патриарших

Grace Bistro — изящная брассери в лучшей части Патриарших
Парижский дух и ближневосточные мотивы от команды Buro TSUM

Кавказские Минеральные Воды: Что смотреть на главном курорте наших бабушек
Кавказские Минеральные Воды: Что смотреть на главном курорте наших бабушек Лучшие образцы санаториев, грязелечебниц и бюветов
Кавказские Минеральные Воды: Что смотреть на главном курорте наших бабушек

Кавказские Минеральные Воды: Что смотреть на главном курорте наших бабушек
Лучшие образцы санаториев, грязелечебниц и бюветов

«Это я — Эдичка» переиздали впервые за 20 лет. Перечитываем дебютный роман Лимонова
«Это я — Эдичка» переиздали впервые за 20 лет. Перечитываем дебютный роман Лимонова Самую покупаемую книгу этого лета
«Это я — Эдичка» переиздали впервые за 20 лет. Перечитываем дебютный роман Лимонова

«Это я — Эдичка» переиздали впервые за 20 лет. Перечитываем дебютный роман Лимонова
Самую покупаемую книгу этого лета

Двухкомнатная квартира в стиле сканди кинфолк и мебелью 50-х годов в высотке на Котельнической
Двухкомнатная квартира в стиле сканди кинфолк и мебелью 50-х годов в высотке на Котельнической
Двухкомнатная квартира в стиле сканди кинфолк и мебелью 50-х годов в высотке на Котельнической

Двухкомнатная квартира в стиле сканди кинфолк и мебелью 50-х годов в высотке на Котельнической

Как солить грибы
Как солить грибы Чем маринад отличается от посола и как сделать все правильно
Как солить грибы

Как солить грибы
Чем маринад отличается от посола и как сделать все правильно

Детские страхи: Как помочь ребенку
Детские страхи: Как помочь ребенку Отрывок из книги Натальи Ремиш
Детские страхи: Как помочь ребенку

Детские страхи: Как помочь ребенку
Отрывок из книги Натальи Ремиш

В «Галерее 30/7» идет выставка, посвященная уральскому року
В «Галерее 30/7» идет выставка, посвященная уральскому року
В «Галерее 30/7» идет выставка, посвященная уральскому року

В «Галерее 30/7» идет выставка, посвященная уральскому року

Подпишитесь на рассылку