Все на дачу: Что происходит с ценами на пригородную недвижимость в Иркутске Почему сейчас так сложно снять загородный дом, и насколько дороже стали дачные участки
Самоизоляция в городской квартире, особенно с детьми — сомнительное удовольствие, особенно когда за окном +25. В Подмосковье спрос на аренду дач вырос в два раза, оживление было и на рынке продажи загородных домов. The Village узнал, как обстоит ситуация с загородной недвижимостью в окрестностях Иркутска.
яна новицкая
риелтор
Я продаю дома в Хомутово и Урике. Могу сказать, что у нас спрос был всегда, дома всегда хорошо продавались. Многие люди приезжают в Хомутово, посмотрев на Мельничную Падь, Мамоны, Московщину: «Нам там не понравилось». Здесь строятся новые школы, есть четыре готовых детсада. Также люди едут за ценой. Если здесь дом стоит 2,5 миллиона рублей, то в Мамонах такой же будет продаваться за 3,5.
В связи с событиями в Тулуне и Нижнеудинске с июля прошлого года сюда приехало очень много людей. А в последние пару месяцев ощутимого всплеска не было.
В целом, сейчас спроса больше, чем предложения. Всё, что было построено застройщиками, раскупили. Едут не только переселенцы из других районов, но и молодежь из Иркутска. Они продают жилье в городе или берут ипотеку, сдавая квартиру.
При этом цены за месяц-два однозначно выросли. Примерно на 10%. Например, дом стоил 2,5 млн рублей — вырос до 2,65 или 2,7 миллиона. Удорожание пошло не из-за спроса, а роста цен на материалы.
Очень многие хотят снять дом, но практически никто не сдаёт
Аренда домов у нас страдает. Спрос намного больше, чем предложение. Очень многие хотят снять дом, но практически никто не сдаёт. У меня сейчас есть клиенты, которые ищут дом, хотят снять. Есть пару вариантов, ценник — 15-20 тысяч рублей за площадь в 70-80 квадратов в долгосрочную аренду. При этом за 15 тысяч можно снять дом не первой свежести.
Чтобы прочитать целиком, купите подписку. Она открывает сразу три издания
месяц
год
Подписка предоставлена Redefine.media. Её можно оплатить российской или иностранной картой. Продлевается автоматически. Вы сможете отписаться в любой момент.
На связи The Village, это платный журнал. Чтобы читать нас, нужна подписка. Купите её, чтобы мы продолжали рассказывать вам эксклюзивные истории. Это не дороже, чем сходить в барбершоп.
The Village — это журнал о городах и жизни вопреки: про искусство, уличную политику, преодоление, травмы, протесты, панк и смелость оставаться собой. Получайте регулярные дайджесты The Village по событиям в Москве, Петербурге, Тбилиси, Ереване, Белграде, Стамбуле и других городах. Читайте наши репортажи, расследования и эксклюзивные свидетельства. Мир — есть все, что имеет место. Мы остаемся в нем с вами.